# Usage mixte à vendre in Galmaarden for € 400.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFVU4 ## Description Ce spacieux et polyvalent local commercial avec espace de vie est idéalement situé près de la gare de Galmaarden. Au rez-de-chaussée, on trouve d'abord la partie commerciale, qui se compose actuellement d'une très grande salle de vente d'environ 90 m² (actuellement le café Paulana), des toilettes (pour hommes et femmes), de deux grands espaces de rangement et locaux techniques, ainsi que d'un espace cuisine avec un escalier menant à l'étage, et d'un espace de vie (avec entrée séparée). Du côté de la gare, une terrasse peut être aménagée. L'étage supérieur comprend un hall d'entrée, un grand salon avec une cuisine ouverte, quatre chambres et deux salles de bain (une avec baignoire et l'autre avec douche). Le bâtiment dispose également de plusieurs caves et d'un grand grenier. La superficie et la structure du bâtiment offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, ce qui représente un énorme potentiel ! Offres à partir de 400 000 EUR possibles. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou découvrir par vous-même la polyvalence de ce bien ? Contactez-nous au 054 31 70 60 ou par e-mail à l'adresse info@groepbg.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **Superficie du terrain**: 345m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 400.000 - **RC**: € 842 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 384kWh/m² - **Certificat EPC no.**: UC: 3251955-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 345m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 63,65m² - **Étage 0** - **Toilettes**: 14,63m² - **Autres**: 54,57m² - **Cuisine**: 14,5m² - **Salle de séjour**: 35m² - **Local technique**: 13,48m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 3,19m² - **Salle de bains 1**: 8,96m² - **Chambre à coucher 1**: 18,54m² - **Chambre à coucher 2**: 20,22m² - **Chambre à coucher 3**: 19,87m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 1570 Galmaarden ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Gammerages - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: