# Maison à vendre in Galmaarden for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRS09 ## Description NOUVELLES CONDITIONS, réservez votre rendez-vous dès aujourd’hui. Cette maison semi-indépendante de 3 pièces construite en 1966 offre des possibilités de rénovation ou de construction d’une nouvelle habitation avec un taux de TVA de 6 % (sous conditions). Les amoureux de la nature et des animaux seront comblés grâce à une parcelle de 1 900 m². Disposition : l’entrée avec escalier menant à l’étage donne accès à un espace de vie lumineux de 30 m² doté de hauts plafonds. Dans l’espace entre la salle de séjour et la cuisine, vous trouverez la porte d’accès à une grande cave de 22 m². La cuisine se trouve à l’arrière de la maison, avec un accès direct à l’extérieur via la porte latérale donnant sur le jardin. Au fond de la maison, se trouve une salle de bains avec toilettes. À l’extérieur, il y a un grand espace de rangement de 38 m² où se trouve la chaudière et les deux réservoirs de fioul hors sol conformes. Derrière, vous trouverez des pigeonniers et, tout au fond de la parcelle, une étable pour les animaux. À l’étage, il y a 3 pièces et un escalier fixe menant à un grenier supplémentaire de 40 m² au deuxième étage. Pour plus d’informations et organiser une visite avec des explications sur tous les documents du dossier, veuillez contacter Peter (BIV 510.335) à l’adresse peter@therockrealestate.be ou au 0495 511 391. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.900m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 250.000 - **RC**: € 557 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 858kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260312--000382233-0 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.900m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 22m² - **Étage 0** - **Living**: 30,5m² - **Cuisine**: 21m² - **Salle d'étude**: 9m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 16,2m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 6,3m² - **Étage 2** - **Grenier**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Bruinsbroekstraat 57, 1570 Galmaarden ## Contact - **The Rock Real Estate** - Marktplein 35 bus 303, 8530 Harelbeke - Phone: +32495511391 - Mobile: +32495511391 - Website: