# Appartement à vendre in Ganshoren for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP22K ## Description Appartement plein de charme situé au 4ᵉ étage d’une belle résidence. L’appartement comprend: un hall d’entrée avec porte sécurisée et vestiaire – un WC – un séjour lumineux avec salle à manger et accès à deux terrasses – une cuisine équipée avec débarras/buanderie attenant(e) – une chambre principale (± 16,5 m²) avec accès à la terrasse et équipée d’une armoire sur mesure et bénéficiant d’un accès direct à la salle de bain – une salle de bain avec double lavabo, baignoire, douche et WC – deux chambres à coucher supplémentaires (± 12 m² et ± 9 m²), également avec accès à une terrasse. Finition avec des matériaux de qualité: pierre naturelle, parquet dans le séjour et les chambres. Chauffage central individuel au gaz (Junkers). Châssis en aluminium, double vitrage. Vidéophone. Atout supplémentaire: un spacieux garage avec emplacement de parking devant celui-ci, inclus dans le prix. Idéalement situé à proximité de commerces, d’écoles, de parcs, de transports en commun et d’axes routiers importants. Le centre de Bruxelles est facilement accessible. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations: Het Woonburo: 02/582.55.83 – info@hetwoonburo.be – www.hetwoonburo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 2.409 - **Revenu cadastral indexé**: € 5.407 - **Précompte immobilier**: € 2.926 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210630-0000591761-01-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 18m - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 650m - **École**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 17,5m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace 1**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Maria van Hongarijelaan 39, 1083 Ganshoren ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: