# Appartement à vendre in Ganshoren for € 432.682 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRPJ9 ## Description GANSHOREN - dans un environnement résidentiel agréable et calme, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, Basilix Shopping Center, centres sportifs, bus/tram/train, Ring...), magnifique APPARTEMENT NEUF (3ch/1sdb) de 115,5 m² bénéficiant d'une TERRASSE orientée au sud-est ainsi que d’un beau JARDIN COMMUN paysager en intérieur d’îlot. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et buanderie, un séjour de 44,7 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse, un hall de nuit, 3 chambres (14,1 m², 12,3 m² et 9,1 m²), une salle de bain (double lavabo, bain, douche) et un WC séparé. Cet appartement lumineux à l’architecture contemporaine allie confort, performance énergétique et qualité de vie grâce à de nombreux équipements de qualité: triple vitrage, chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle, panneaux solaires, ventilation double flux avec récupération de chaleur, isolation thermique et acoustique poussée. PEB A. Parking et cave en supplément. Local vélos sécurisé. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions!! A découvrir sans attendre chez L&P! ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 432.682 - **Surface habitable**: 115,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 20 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 432.682 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Certificat EPC no.**: A - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 115,5m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 19 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,1m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 12,3m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 3**: 9,1m², revêtement de sol: carrelages - **Terrace**: 9,1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Jean Sebastien Bach boîte A201, 1083 Ganshoren ## Contact - **Latour & Petit Bxl Neuf** - Avenue de Tervueren 273 boîte 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 2 777 19 14 - Website: