# Appartement à vendre in Ganshoren for € 325.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRQ0K ## Description ESPACE COMMERCIAL AVEC PARTIE HABITATION, TERRASSE ET JARDIN Propriété unique à Ganshoren, permettant de combiner parfaitement activité professionnelle et vie privée! Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d’environ 39 m², actuellement entièrement aménagé en salon de coiffure avec miroirs, postes de travail et éclairage moderne. À l’arrière se trouve une agréable partie habitation composée d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. La cuisine donne accès à la terrasse et au beau jardin d’environ 72 m², offrant calme et intimité. Cave présente et possibilité d’acquérir un garage-box. Situation avantageuse à proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité polyvalente pour indépendants et entrepreneurs, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Frais communs**: € 50 - **RC**: € 1.308 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Surface commerciale**: 39m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², Baignoire, Faïences murales, Evier - **Cuisine**: 10m², Four, Evier, Hotte, Frigo, Taque au gaz, Armoires de rangement inférieures, Armoires de rangement supérieures, Accès terrasse, Faïences murales - **Living 1**: 15m² - **Chambre à coucher**: 12m² - **Living 2**: 15m² - **Salon**: 15m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address avenue charles quint 286, 1083 Ganshoren ## Contact - **Immo BPC** - Keizer Karellaan 114, 1083 GANSHOREN - Phone: 02/420.00.28 - Website: