# Triplex à vendre in Ganshoren for € 280.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS16R ## Description Easyhome vous propose cet appartement triplex, idéalement situé dans un immeuble de caractère, Avenue de Villegas 4 à 1083 Ganshoren. Belle opportunité pour ce bien de 128 m² au total, réparti sur le 2ᵉ et le 3ᵉ étage, complété par un grenier de 33 m² au 4ᵉ niveau offrant un beau potentiel d'extension. Le tout dans un environnement pratique, à deux pas de toutes les commodités: arrêt de bus à 50 m, Athénée Royal de Ganshoren à 100 m, commerces du Basilix Shopping Center à proximité. Au 2ᵉ étage: un salon lumineux avec accès à un balcon, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche entièrement rénovée (douche à l'italienne vitrée, meuble-vasque suspendu, miroir lumineux). Au 3ᵉ: deux chambres spacieuses (15 m² et 19 m², celle sous combles bénéficiant d'un velux) ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement et une cave complètent agréablement l'ensemble. Toiture refaite il y a 5 ans, châssis double vitrage, chauffage central au gaz de ville, compteurs individuels (gaz, eau, électricité), internet fibre optique et parlophone. Installation électrique conforme et charges de copropriété particulièrement réduites. Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence au 084 77 00 43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 280.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260410-0000749717-01-7 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 61kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 20m - **École**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,6m² - **Chambre à coucher 2**: 19,44m² - **Cuisine**: 6,45m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de Villegas 4 boîte 2, 1083 Ganshoren ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: