# Appartement à vendre in Ganshoren for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRLX ## Description Ganshoren – Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant (quartier des musiciens), à proximité du centre commercial Basilix, des Marais de Ganshoren ou encore du Parc de Laerbeek, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, crèches, restaurants,...), We Invest vous propose ce magnifique appartement 2 chambres + terrasse, situé au 17ᵉ étage, offrant luminosité et une vue imprenable sur Bruxelles. Il se compose comme suit: hall d’entrée, grand et lumineux séjour donnant accès à la terrasse, cuisine équipée, hall de nuit desservant deux belles chambres donnant chacune accès à la terrasse, salle de bains avec branchements pour machine à laver, WC séparé, débarras et une cave en sous-sol. Possibilité d'acheter un garage-box en supplément (25.000€). PEB: D-. Électricité conforme. Obligation locative à respecter. À visiter rapidement! 02 217 22 91 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 17ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 235.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 14 255kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202307040000649392013 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 17 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 21 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,13m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Living**: 29m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Avenue Jean-Sébastien Bach 24, 1083 Ganshoren ## Contact - **We Invest Bruxelles-Altitude** - Chaussée d'Alsemberg 160, 1190 Forest - Phone: +32 2 217 22 91 - Website: