# Appartement à vendre in Gavere for € 435.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN3KW ## Description Dit tweeslaapkamerappartement met een oppervlakte van 111 m² is gelegen op het tweede verdiep van gebouw A. Het appartement beschikt over een inkomhal met plaats voor een vestiairekast, een afzonderlijk toilet, een lichtrijke woonkamer met grote raampartijen, een open keuken en technische berging, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Bijkomend biedt dit appartement twee terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van 20 m².  Dit appartement is gelegen in residentie Waterkant, een exclusief nieuwbouwproject in Gavere, gelegen op een boogscheut van de kerk langs de oevers van de Schelde. Het project bestaat uit ruime, lichtrijke appartementen die volledig naar eigen stijl kunnen worden afgewerkt, waardoor u uw persoonlijke woonwensen volledig kunt realiseren. De appartementen zijn uitgerust met warmtepompen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D, wat zorgt voor een energiezuinig, gezond en comfortabel binnenklimaat en een Epeil van max 10 (vrijstelling onroerende voorheffing eerste 5 jaar). De indeling van de units en de ligging van de terrassen zijn zo ontworpen dat u maximaal kan profiteren van natuurlijk licht en de beschikbare ruimte. Sommige appartementen bieden een schitterend uitzicht over het water, terwijl andere units genieten van een rustige binnentuin, waardoor zowel buiten- als binnenbeleving optimaal wordt geïntegreerd in uw woonervaring. Voor het dagelijkse gemak is er een ondergrondse parking voorzien voor alle bewoners, zodat parkeren veilig, vlot en comfortabel verloopt. Extra bergruimte en fietsenstallingen zijn eveneens beschikbaar. De ligging van Waterkant biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse leven, van winkels tot horeca, bevindt zich op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie liggen de wandel- en fietsroutes langs de Schelde praktisch voor de deur. De Kasteeldreef, waar Waterkant gelegen is, biedt bovendien een uitstekende mobiliteit. Het aanbod aan openbaar vervoer verbindt Gavere met omliggende steden en dorpen, terwijl de nabijheid van hoofdwegen een snelle toegang naar Gent, Oudenaarde en andere centra mogelijk maakt. Voor wie de fiets of te voet verkiest, zijn er in de omgeving tal van routes die zowel recreatief als praktisch gebruikt kunnen worden. Zo combineert de locatie een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid, zonder afhankelijk te zijn van de auto voor dagelijkse verplaatsingen. Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde, nu ook voor investeerders. Benieuwd naar het aanbod in dit project? Plan uw vrijblijvende afspraak in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **Parcelle**: € 129.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Inkomhal**: 7,53m² - **Salle de séjour**: 48,29m² - **Chambre à coucher 1**: 13,44m² - **Chambre à coucher 2**: 13,44m² - **Salle de bains**: 5,37m² - **Débarras**: 4,34m² - **Toilettes**: 1,6m² - **Terrasse 1**: 11,6m² - **Terrasse 2**: 5,94m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kasteeldreef 45, 9890 Gavere ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: