# Appartement à vendre in Gavere for € 320.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ1A9 ## Description Laissez-vous inspirer et découvrez cette propriété en visitant : https://thibaultfiers.be/eigendom/stijlvol-ben%E2%80%91appartement-in-unieke-getransformeerde-fabriekssite/8611186 Il est rare qu’une transformation d’un ancien site industriel en un projet résidentiel et professionnel ait une identité aussi unique que celle de la Résidence Van Simaey à Gavere. La devise « Bon, pur, authentique », qui figure déjà sur l’affiche de Voeders Van Simaey depuis 1929, conserve toute sa force et sa signification dans ce projet de rénovation. En fait, cette devise est pleinement respectée et valorisée grâce à l’architecture authentique et au profond respect du passé. La Résidence Van Simaey est un projet pur et authentique où l’habitation et le travail prennent une nouvelle dimension. En entrant dans l’appartement, vous ressentez immédiatement une sensation d’espace et de luminosité. D’un côté, vous trouverez le séjour avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. De l’autre, vous découvirez deux chambres, une salle de bains, un débarras pratique et des toilettes séparées. Une unité d’habitation à très faible consommation énergétique (BEN) a une valeur E inférieure ou égale à E30. Les avantages d’un appartement BEN : Moins de pertes de chaleur et moins de courants d’air, pour un confort accru. Une consommation d’énergie beaucoup plus faible pour le chauffage, la ventilation et la climatisation, ce qui se traduit par une facture énergétique réduite. Exonération de l’impôt foncier pendant 5 ans, grâce à une valeur E maximale de 20. Possibilité d’obtenir un prêt énergie avantageux. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 44020-G-2017_35/EP01773/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 17 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Année de rénovation**: 2019 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat (appartement 2.1) 115, 9890 Gavere ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: