# Under option - Appartement à vendre in Gavere with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2DW ## Description APPARTEMENT ÉCONOME EN ÉNERGIE ET CLÉ EN MAIN AVEC 2 CHAMBRES, situé dans un EMPLACEMENT CENTRAL ET FACILEMENT ACCESSIBLE À GAVERE. Grâce à la proximité de la N60, vous bénéficiez d'UNE EXCELLENTE CONNEXION vers GAND et OUDEGEM, tandis que les commerces, les transports en commun et autres commodités quotidiennes se trouvent à COURTE DISTANCE. L'appartement fait partie de la RÉSIDENCE ANTHONY, construite en 2011, et dispose d'un EXCELLENT LABEL PEB A. La présence de CHAUFFAGE AU SOL DANS LE SALON contribue également à un CLIMAT DE VIE AGRÉABLE ET CONFORTABLE. Un AVANTAGE ABSOLU est la PLACE DE PARKING SOUTERRAINE et la TERRASSE ORIENTÉE SUD AVEC VUE SUR LES CHAMPS, où vous pouvez profiter pleinement du soleil et du CADRE VERT. La disposition est la suivante: depuis le hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez au salon lumineux avec cuisine ouverte équipée. L'appartement dispose également de 2 chambres à part entière et d'une salle de bain équipée. Au sous-sol, il y a également une cave privée et une place de parking souterraine, qui complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse exposée au sud avec une jolie vue sur les champs environnants. Adresse: Stationsstraat 25 boîte 3 à Gavere PEB: 65 kWh/m²; score G et P B; aucune obligation de rénovation applicable; mesures administratives dans le registre des mesures: non; ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **Prix/m²**: € 3.392 - **RC**: € 971 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825-0003939481-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 97m² - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 1** - **Entrée**: 6m² - **WC**: 1,2m² - **Living**: 33m² - **Cuisine**: 13,5m² - **Chambre à coucher 1**: 10,8m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Salle de bains**: 5m² - **Terrasse**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 25 boîte 3, 9890 Gavere ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: