# Duplex à vendre in Gavere for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFAH ## Description Situé au cœur de Gavere, ce duplex exceptionnellement spacieux et lumineux offre une surface habitable de 165 m². L’entrée se fait par la Liefkenswegel (à l’arrière du bâtiment), ce qui est très pratique. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras fonctionnel. Le poêle à granulés apporte une touche chaleureuse et constitue un atout supplémentaire. À l’étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre, une deuxième salle de bain et un dressing. L’agréable terrasse ensoleillée offre intimité et tranquillité. Sur le plan technique, cet appartement est également excellent, avec notamment un label EPC A et une installation électrique conforme. Vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire dans la vaste cave privée. Idéal pour un investissement ou comme résidence principale, avec toutes les commodités à portée de main sur et autour du Markt de Gavere ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 66kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261003-0003959643-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur, Granulés - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 165m² - **Année de construction**: 1986 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Onderstraat 102 boîte 2, 9890 Gavere ## Contact - **VDS Vastgoed** - Stationsstraat 76, 9890 GAVERE - Phone: 0470 61 47 35 - Website: