# Appartement à vendre in Gavere for € 330.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTCW ## Description Dit tweeslaapkamerappartement met een oppervlakte van 91 m² is gelegen op het tweede verdiep van gebouw A. Het appartement beschikt over een inkomhal met plaats voor een vestiairekast, een afzonderlijk toilet, een lichtrijke woonkamer met grote raampartijen, een open keuken en technische berging, een volwaardige slaapkamer, een kinderkamer/bureau en een badkamer uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Bijkomend biedt dit appartement een terras van 10 m² met een noordwestelijke oriëntatie.  Dit appartement is gelegen in residentie Waterkant, een exclusief nieuwbouwproject in Gavere, gelegen op een boogscheut van de kerk langs de oevers van de Schelde.  De appartementen zijn uitgerust met warmtepompen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem D, wat zorgt voor een energiezuinig, gezond en comfortabel binnenklimaat en een Epeil van max 10 (vrijstelling onroerende voorheffing eerste 5 jaar). De indeling van de units en de ligging van de terrassen zijn zo ontworpen dat u maximaal kan profiteren van natuurlijk licht en de beschikbare ruimte.  Voor het dagelijkse gemak is er een ondergrondse parking voorzien voor alle bewoners, zodat parkeren veilig, vlot en comfortabel verloopt. Extra bergruimte en fietsenstallingen zijn eveneens beschikbaar. Verlaagd btw-tarief van 6% mogelijk op de volledige constructiewaarde, nu ook voor investeerders. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 330.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 330.000 - **Parcelle**: € 97.500 - **Coût de construction**: € 232.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Inkomhal**: 8,02m² - **Salle de séjour**: 35,6m² - **Chambre à coucher 1**: 11,7m² - **Chambre à coucher 2**: 10,6m² - **Salle de bains**: 4,19m² - **Débarras**: 4,21m² - **Toilettes**: 1,35m² - **Terrasse**: 8,94m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kasteeldreef 45, 9890 Gavere ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: