# Bureau à vendre in Gavere for € 475.000 Zimmo code: LJDIH ## Description Ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses possibilités grâce à ses grandes surfaces, son aménagement pratique et son emplacement idéal, notamment pour les professions libérales. Son agencement le rend particulièrement adapté à une clinique mutualiste, à un cabinet de kinésithérapie ou à la prestation de services médicaux ou paramédicaux. Le rez-de-chaussée peut être aménagé avec plusieurs bureaux indépendants, tandis que le grand sous-sol se prête parfaitement à l'aménagement d'un espace central dédié au sport et à la rééducation. Le rez-de-chaussée de plus de 130 m², agrémenté d'une terrasse, offre grâce à son aménagement spacieux et flexible la possibilité de créer différents bureaux ou espaces de consultation. Il est donc particulièrement adapté aux kinésithérapeutes, médecins, psychologues, diététiciens, ostéopathes ou autres professions du secteur des soins et des services. Les espaces peuvent être aménagés et adaptés en fonction des besoins et du fonctionnement souhaité de la pratique. Le sous-sol constitue un atout supplémentaire important. Outre plusieurs espaces de rangement, il dispose d'une grande salle polyvalente de plus de 65 m² avec terrasse. Cet espace ouvert est idéal pour les activités sportives, les séances d'entraînement ou de rééducation, par exemple pour la kinésithérapie, la thérapie par le mouvement, le coaching personnalisé ou d'autres activités axées sur le sport et la santé. L'espace peut également être aménagé de manière flexible en fonction des besoins de l'utilisateur. La terrasse permet un accès direct à trois garages qui peuvent être achetés séparément. Les garages sont également accessibles par le chemin situé à gauche du bâtiment, ce qui facilite grandement l'accès. Le bien est disponible immédiatement après la signature de l'acte notarié. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Superficie du terrain**: 370m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.679 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230903-0002976541-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 370m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 8,5m ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kasteeldreef 12, 9890 Gavere ## Contact - **VDS Vastgoed** - Stationsstraat 76, 9890 GAVERE - Phone: 0470 61 47 35 - Website: