# Under option - Maison à vendre in Gavere with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN5W2 ## Description À quelques pas du Markt, cette spacieuse maison de ville avec un rez-de-chaussée et un étage offre une façade unique de style moderniste éclectique – un mélange de styles – qui attire immédiatement l’attention. Cette maison de ville du début du XXe siècle allie charme, luminosité et volume sur un terrain de 870 m². La maison est décorée dans un style « moderne nomade » et crée une atmosphère calme et aérée. La maison offre une grande surface habitable avec beaucoup de lumière naturelle. Disposition : rez-de-chaussée avec entrée, atelier/bureau, débarras, salle de sport, salle de bain, chaufferie, terrasse couverte et jardin ensoleillé. À l’étage : grand séjour, cuisine équipée, bureau ou chambre et une grande chambre. Grenier avec possibilité d’agrandissement. Un atout supplémentaire est l’entrepôt de 260 m² à rénover, idéal pour le stockage, un atelier ou des activités professionnelles. Le rez-de-chaussée dispose également d’un permis pour être utilisé comme local commercial. Grâce à ses volumes et à son aménagement, cette propriété est idéale pour diverses utilisations, telles que l’habitation et le travail, une maison kangourou, un B&B ou une activité indépendante. Située à proximité des axes routiers, des écoles, des commerces et des transports en commun. Points forts : - allée : passage complet vers l’arrière (2,70 m de haut) - deuxième étage sous les combles : tout est prêt pour l’installation d’une salle de bain, d’une chambre et d’une terrasse sur le toit - dispositifs de sécurité : alarme et caméras - 9 panneaux solaires = énergie durable Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel dans un emplacement de choix. Souhaitez-vous une visite ? N’hésitez pas et appelez Luc dès maintenant au 0475 26 45 02 pour découvrir avec plaisir cette fantastique maison. À bientôt !! https://www.youtube.com/embed/1-nVl8hj_NM?si=EhowFIXqQc41mhzL _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Superficie du terrain**: 870m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Prix/m²**: € 632 - **RC**: € 978 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260610-0003889151-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 870m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9,02m - **Profondeur de la parcelle**: 92m - **Largeur de la façade**: 9,02m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Leefruimte**: 68,55m² - **Cuisine**: 20,75m² - **Hangar**: 260m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 9890 Gavere ## Contact - **Vastgoed De Haes** - Grenadierslaan 47, 9890 Semmerzake - Phone: +32475264502 - Mobile: +32475264502 - Website: