Maison à vendre à Gavere pour € 310.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS916

Handelspand met ruim duplex-appartement

Au cœur de Gavere, nous vous présentons cet exceptionnel bien immobilier composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un spacieux appartement en duplex. Idéalement situé sur la place du marché avec suffisamment d'emplacements de stationnement, à proximité des autres commerces, des transports en commun et des écoles, ainsi qu’avec un accès facile aux routes N60 et E17.

Le bâtiment dispose d’un permis de construire pour sa configuration actuelle et offre de nombreuses possibilités : combinaison habitation/travail pour une utilisation personnelle ou acquisition à des fins d'investissement. Étant donné que chaque unité est séparée (accès, compteurs, numéros de maison), les deux unités peuvent également être louées à des personnes différentes.

Les principaux atouts :
- Petit immeuble géré en direct par le propriétaire
- Surface totale utilisable d’environ 360 m²
- Excellents scores EPC (label B)
- Consommation réduite grâce aux panneaux solaires

Disposition :
Le local commercial au rez-de-chaussée comprend une entrée séparée, un espace vente, deux bureaux/salles de réunion, un grand espace de vie avec cuisine équipée et salle de bain avec toilettes, lavabo et douche à l’italienne. Possibilité d'aménagement intérieur différent. La surface totale est d’environ 110 m².

L’appartement en duplex dispose d’une entrée séparée et se trouve aux premier et deuxième étages. Bel espace de vie agréable (47 m²) avec un grand balcon couvert attenant, cuisine, toilettes et salle d’eau. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses, des toilettes séparées et une salle de bain avec douche et lavabo. Enfin, il y a un grenier isolé. La surface totale est d’environ 250 m².

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