# Maison à vendre in Gavere for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJX3 ## Description Première journée de visite le jeudi 29 octobre. L’inscription est possible via www.nobels.be en utilisant le numéro de référence 4453252. MAISON MITOYENNE À RÉNÉVER, COMPRENANT 3 CHAMBRES, située dans un EMPLACEMENT CENTRAL et FACILEMENT ACCESSIBLE. Grâce à sa proximité avec la N60 et l’E17, vous bénéficierez d’excellentes liaisons vers les communes environnantes. De plus, la GARE, les COMMERCES, les ÉCOLES et autres commodités sont situés à quelques pas. Cette propriété offre DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE RÉNOVATION et, avec les travaux de modernisation nécessaires, peut se transformer en une MAISON FAMILIALE MODERNE ET CONFORTABLE. La disposition pratique et les espaces de vie disponibles permettent d’aménager l’ensemble entièrement selon vos goûts et vos besoins. La disposition est la suivante : par le HALL D’ENTRÉE, vous accédez au salon qui donne sur la cuisine et la véranda. De plus, la maison dispose d’une salle de bains et de 3 CHAMBRES. À l’extérieur, cette propriété dispose d’un JARDIN facile à entretenir, d’une TERRASSE et d’un GARAGE DOUBLE, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Score énergétique : B ; Score environnemental : A ; Obligation de rénovation applicable ; Mesures administratives inscrites au registre des mesures : Non ; Disponible à l’acte. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 476m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **Prix/m²**: € 2 - **RC**: € 614 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 542kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230712-0002931052-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 476m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 118m² - **Largeur de la parcelle**: 8,5m - **Profondeur de la parcelle**: 57,3m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Entrée**: 6m² - **WC**: 1,5m² - **Living**: 33m² - **Cuisine**: 8m² - **Laverie**: 4m² - **Remise**: 6,5m² - **Garage 1**: 36m² - **Garage 2**: 36m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Salle de bains**: 7,5m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Pontweg 90 boîte 2, 9890 Gavere ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: