# Usage mixte à vendre in Gavere for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQYH ## Description Vous êtes à la recherche d'un grand espace où vous pourrez combiner vie privée et professionnelle ? Découvrez ce bâtiment commercial polyvalent situé à Gavere, qui offre de nombreuses possibilités tant pour les indépendants que pour les entrepreneurs. Construit en 1987, le bâtiment dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse salle d'exposition, de deux cuisines, d'un hall d'entrée, d'un espace de stockage pratique et de plusieurs toilettes. Cet aménagement offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Au premier étage se trouve l'espace habitable avec trois chambres, une salle de bains et un couloir. Ainsi, le bâtiment offre la possibilité de combiner une activité professionnelle avec un espace de vie privé. De plus, cette propriété dispose d'une cave et d'un jardin, qui offrent un espace et des possibilités supplémentaires. Atouts de ce bien : Combinaison d'espace commercial et d'habitation Spacieuse salle d'exposition avec diverses possibilités d'utilisation Trois chambres et une salle de bains Deux cuisines et plusieurs sanitaires Espace de stockage pratique et cave Présence d'un jardin Situé dans un quartier résidentiel à Gavere Grâce à son aménagement polyvalent, cette propriété offre beaucoup de potentiel pour ceux qui recherchent un espace commercial avec des possibilités d'habitation supplémentaires. Vous êtes intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Découvrez vous-même les possibilités qu'offre ce bien. Tél. : 0472 19 50 24 Courriel : manon@ocvastgoed.be Chauffage : électrique PEB (certificat de performance énergétique) : label F – Surface du terrain : 418 m² - Surface brute au sol : 320 m² selon le certificat PEB Informations urbanistiques : zone résidentielle, pas de droit de préemption. Non situé dans une zone inondable : score P : C, score G : C. Obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 418m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 706 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat EPC no.**: 20220507-0002598975-KNR - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 418m² - **Surface habitable**: 320m² - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Scheldestraat 23, 9890 Gavere ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: