# Maison de maître à vendre in Gedinne for € 235.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMGCB ## Description Au cœur de Gedinne, cette imposante bâtisse en pierre et brique séduit immédiatement par son authenticité et son potentiel. Ses volumes généreux, ses matériaux nobles — poutres apparentes, parquet massif — et sa configuration sur plusieurs niveaux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour une grande habitation familiale, une profession libérale ou un projet mixte. Une propriété de caractère qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Composition: Sous-sol: Caves comprenant la chaufferie, une réserve et un accès vers l’extérieur. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, salon, cuisine (non équipée), salle à manger, bureau ou espace détente, WC individuel, salle de bains (baignoire, douche et double vasque), buanderie et garage. Étage disposé sur des demi-niveaux: Hall de nuit, palier pouvant accueillir un bureau, 4 spacieuses chambres et une salle de douche. Étage 2: Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs: Terrain d’environ 470 m² (plan de division à réaliser) comprenant une terrasse, un espace pelouse et plantations. Eléments techniques: Toiture en ardoises naturelles Installation électrique à mettre en conformité Chauffage central par chaudière double foyer mazout/bois Citerne à mazout de 3.150L 2 compteurs électriques bi-horaire Egouttage public ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 659 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 128 958kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260211035139 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 208m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m² - **Salle de bains 2**: 3,8m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² - **Buanderie**: 5,4m² - **Cuisine**: 22m² - **Grenier**: 60m² - **Garage**: 18m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Raymond Gridlet 23, 5575 Gedinne ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: