# Maison à vendre in Gedinne for € 129.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSF3G ## Description À la recherche de votre premier bien ou d’un investissement? Cette maison aux beaux volumes est située dans une rue calme, à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec poêle à bois, une cuisine, un bureau ainsi qu’un garage directement intégré à l’habitation. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres de belles dimensions et d’une salle de bains. Un vaste grenier de ± 30 m², accessible par un escalier fixe, offre un bel espace de rangement et un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, au calme et à l’abri des regards. Quelques modernisations sont à prévoir, mais les beaux volumes et les nombreuses possibilités en font une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Une belle opportunité à découvrir! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 129.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 69 519kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 406kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925040095 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 101kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,47m², bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 11,9m² - **Cuisine**: 7,5m² - **Salle d'étude**: 16m² - **Garage**: 15m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Square 2, 5575 Gedinne ## Contact - **LCAI** - Rue de Charleville 19, 5575 Gedinne - Phone: 061 23 23 61 - Website: