# Maison à vendre in Gedinne for € 272.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUM3 ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison construite en 2023, idéalement située à deux pas du centre de Gedinne et de sa gare. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert, lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon, d’une salle à manger, d’une toilette ainsi que d’une cuisine équipée, le tout offrant un accès direct à une belle terrasse et à un agréable jardin. Un accès direct à la cave est également disponible depuis le rez-de-chaussée. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une vaste salle de bains. Celle-ci dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une toilette, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien. Le véritable atout de cette maison réside dans sa construction récente et son état irréprochable. Construite en 2023, elle bénéficie de prestations techniques de qualité avec notamment un excellent PEB A, une installation électrique conforme, des panneaux solaires ainsi qu’un système de ventilation mécanique. Le bien dispose également d’un garage avec porte électrique, ainsi que d’une cave et d’une buanderie occupant l’ensemble de la superficie de la maison, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Une maison récente, lumineuse, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux, à proximité immédiate du centre de Gedinne et de toutes ses commodités. Prix: 272 000 € — sous réserve d’acceptation du propriétaire. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 272.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 272.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 8kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240123508276 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 11,47kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Jardin**: 400m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Raymond Gridlet 83, 5575 Gedinne ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: