Bâtiment d’entreprise à louer à Geel pour € 12.500 code Zimmo: LO92U

Ce bâtiment d’entreprise avec 2.700m² superficie du terrain est à louer à Geel.

RÉCENT ET MAGNIFIQUEMENT AMÉNAGÉ, CE BÂTIMENT COMMERCIAL/BUREAU COMPREND UNE SALLE D’EXPOSITION, UN ENTREPÔT ET UN VASTE PARCING

Emplacement : Acaciastraat 14, 2440 Geel

Vues aériennes : https://www.youtube.com/watch?v=l8u88xNhGzg

Lien vers l’annonce : https://vandommelenvastgoed.be/vastgoed/te-huur-recent-en-hoogwaardig-afgewerkt-bedrijfs-kantoorgebouw-met-showroom-magazijn-en-ruime-parking/

Situé dans un emplacement stratégique et facilement accessible à Geel, ce bâtiment commercial récent et prêt à l’emploi est proposé à la location comme un ensemble professionnel unique. Au cours des dernières années, le bâtiment a été exploité de manière professionnelle et combine un vaste espace de stockage/entrepôt, un atelier, une salle d’exposition, des bureaux et de nombreuses places de parking sur le site.

Grâce à son design moderne, ses finitions de qualité et son aménagement multifonctionnel, ce bâtiment est particulièrement adapté aux entreprises qui souhaitent combiner stockage, administration, présentation et accueil de la clientèle en un seul endroit.

AGENCEMENT ET POSSIBILITÉS

Le bâtiment comprend notamment :
– vaste espace de stockage/entrepôt avec une hauteur libre importante
– atelier séparé
– salle d’exposition/showroom élégante et lumineuse
– bureaux
– sanitaires
– espace cuisine/personnel
– étage polyvalent supplémentaire accessible par ascenseur
– grande terrasse
– vaste espace de stationnement sur le site
– plusieurs portes d’accès sectionnelles
– éclairage LED professionnel
– installation de panneaux solaires
– systèmes de chauffage modernes
– système d’alarme et caméras de surveillance

L’ancienne partie résidentielle a fait l’objet d’un changement de destination autorisé vers un usage de bureaux, ce qui signifie que le bâtiment peut aujourd’hui être exploité comme un ensemble professionnel unique, conformément à la situation actuelle des permis.

SURFACES

– Surface totale du terrain : environ 2 794 m²
– Espace de stockage/entrepôt : environ 1 008 m²
– Atelier : environ 136 m²
– Salle d’exposition/showroom : environ 147 m²
– Bureaux : environ 13 m²
– Étage polyvalent avec terrasse : environ 170 m² de surface de plancher utilisable

PRINCIPAUX ATOUTS

– bâtiment commercial récent et prêt à l’emploi
– combinaison d’une salle d’exposition, d’un entrepôt, d’un atelier et de bureaux
– design de haute qualité et professionnel
– vaste espace de stationnement
– état soigné et professionnel
– excellente lumière naturelle
– présence d’un ascenseur
– techniques économes en énergie
– utilisation multifonctionnelle
– adapté aux entreprises ayant besoin de visibilité, d’espace de stockage et d’un espace d’accueil pour les clients
– situation centrale dans une région dynamique

ÉNERGIE ET TECHNIQUES

Le bâtiment est équipé d’une installation photovoltaïque importante d’environ 54 panneaux solaires, produisant environ 20 000 kWh par an.
De plus, il dispose d’un éclairage LED professionnel et de systèmes de chauffage efficaces, ce qui contribue à réduire les coûts d’exploitation pour le locataire.
L’atelier est chauffé par un système de chauffage à air pulsé professionnel de la marque Mark (modèle GSX 35 – puissance d’environ 38,8 kW). La salle d’exposition et l’étage polyvalent sont équipés de chaudières à condensation Buderus séparées, modèle GB192i/30 kW avec ballon d’eau chaude intégré.
Le bâtiment dispose également d’un système de détection incendie avec un certificat de maintenance et d’inspection récent.
Tous les contrôles et certificats légaux sont disponibles et accessibles aux candidats locataires. Les certificats PEB et les documents pertinents sont disponibles sur demande.
La location avec TVA est possible, en fonction du locataire et de la structure du contrat.

LOCALISATION

L’Acaciastraat est située dans un quartier dynamique de Geel, avec de bonnes liaisons vers les communes environnantes et les principaux axes routiers. L’emplacement est particulièrement intéressant pour les entreprises actives dans la région de Campine et qui ont besoin d’un emplacement de qualité avec suffisamment d’espace, de places de parking et une image commerciale attrayante.

CONDITIONS DE LOCATION

– Loyer : 12 500 €/mois
– Location en tant qu’ensemble professionnel unique
– Disponibilité : à convenir, à partir du milieu de l’année 2026
– Type de contrat : à déterminer en fonction de l’activité et du profil du locataire
– Caution et autres conditions à déterminer.

INTÉRESSÉ ?

Êtes-vous à la recherche d’un bâtiment commercial multifonctionnel, prêt à l’emploi et professionnel à Geel, avec une salle d’exposition, un entrepôt, des bureaux et un étage polyvalent ?
N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires, des plans ou organiser une visite.

Vues aériennes : https://www.youtube.com/watch?v=l8u88xNhGzg
Lien vers l’annonce : https://vandommelenvastgoed.be/vastgoed/te-huur-recent-en-hoogwaardig-afgewerkt-bedrijfs-kantoorgebouw-met-showroom-magazijn-en-ruime-parking/