# App. rez-de-chaussée à vendre in Geel for € 164.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOY0W ## Description Appartement de plain-pied à rénover avec 2 chambres, garage et jardin dans une résidence de petite taille située sur une voie d’accès vers Zammel. L’appartement est à rénover et se compose d’un hall d’entrée donnant sur des toilettes séparées et une salle de bain avec meuble-lavabo et baignoire. Le hall d’entrée donne accès à un grand séjour avec espace pour un coin salon et un coin repas. La cuisine simple s’intègre parfaitement dans cet espace, et il y a également de la place pour un coin petit-déjeuner. À l’arrière se trouvent 2 chambres spacieuses. L’appartement est situé à quelques pas des commerces, des transports en commun et du centre de Zammel. Il offre également un accès facile au périphérique de Geel, à la liaison nord-sud et à l’E313 Anvers - Hasselt. L’appartement dispose d’un grand garage souterrain avec débarras. Le débarras est équipé d’une prise pour une machine à laver et un sèche-linge, et c’est également là que se trouve la chaudière au fioul. Une arrivée de gaz est déjà présente, ce qui permet de remplacer facilement la chaudière au fioul par une chaudière à gaz naturel. Le grand garage souterrain et le débarras sont inclus dans la vente. L’appartement est exempt d’amiante, mais l’installation électrique n’est pas conforme. POINTS FORTS : • Appartement de plain-pied. • Jardin. • À rénover selon vos goûts. • Chambres spacieuses. • Grand garage et débarras. L’appartement est vendu sous le régime des droits d’enregistrement. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 014/715008 ou au 0496/511010, ou par e-mail à christoffel@vastgoedpicavet.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 164.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 164.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 428kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260513-0003869217-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 85m² - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 600m - **École**: 850m ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 90m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grotesteenweg 80, 2440 Geel ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: