# App. rez-de-chaussée à vendre in Geel for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOY11 ## Description Spacieux appartement du rez-de-chaussée avec 2 chambres, jardin et garage dans une résidence de petite taille, « Amaryllis II ». L’appartement du rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée qui donne sur un séjour avec coin salon. La cuisine est attenante à cet espace. Un accès direct à un jardin privé situé à l’avant et donnant sur la rue a été aménagé. Des films noirs ont été appliqués sur les placards de cuisine, mais ils peuvent être retirés. Néanmoins, l’appartement nécessite quelques améliorations ou rénovations. Le couloir mène aux toilettes séparées, à une buanderie pratique avec placards intégrés et à un évier, ainsi qu’à deux chambres spacieuses. Vous trouverez ensuite la salle de bain, équipée d’une baignoire avec pare-douche et d’un meuble double vasque. L’appartement dispose également d’une pièce séparée pour la chaudière centrale ; la chaudière a été récemment remplacée par une nouvelle chaudière à haute performance énergétique. L’appartement est situé à quelques pas des commerces, des transports en commun et du centre de Geel. De plus, il bénéficie d’un accès facile au périphérique de Geel, à la liaison nord-sud et à l’autoroute E313 Anvers - Hasselt. L’appartement comprend un garage hors sol inclus dans la vente. ATOUTS : • Appartement du rez-de-chaussée avec petit jardin. • Économe en énergie, nouvelle chaudière HR au gaz naturel sera installée prochainement. • Chambres spacieuses. • Grand garage. L’appartement est vendu sous le régime des droits d’enregistrement. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone : 014/715008 ou 0496/511010, ou par e-mail : christoffel@vastgoedpicavet.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507-0003864384-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 100m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 51m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 2,55m² - **Salle de bains**: 7,75m² - **Toilette**: 1,17m² - **Buanderie**: 3,35m² - **Autres**: 1,449m² - **Garage**: 17,45m² - **Living**: 27,5m² - **Cuisine**: 6,55m² - **Autres**: 4,75m² - **Chambre à coucher 1**: 12,92m² - **Chambre à coucher 2**: 11,65m² - **Jardin**: 51m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Drijhoek 1 boîte K, 2440 Geel ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: