# Appartement à vendre in Geel for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS1U5 ## Description Résidence Aurora, un projet de construction neuve unique composé seulement de 7 appartements spacieux et luxueux, répartis sur deux bâtiments élégants avec une architecture contemporaine et un aspect champêtre. Chaque appartement a été conçu en tenant compte du confort, de la durabilité et des finitions de haute qualité. Vous profiterez d'un grand espace de vie ouvert, d'une cuisine sur mesure, d'une, deux ou trois chambres, d'une salle de bains confortable, d'espaces de rangement pratiques et d'une terrasse ensoleillée orientée au sud avec vue sur le jardin intérieur commun. Les surfaces habitables varient de 117 m² à pas moins de 280 m², tandis que les terrasses ont une superficie de 13 m² à 37 m². Cela fait de la Résidence Aurora le choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la vie en appartement tout en bénéficiant d'un espace exceptionnel et d'une haute qualité de vie. Équipements supplémentaires : - De larges places de parking - Des rangements individuels - Un local à vélos intérieur hors sol - Un local à déchets - Un jardin intérieur communal aménagé Atouts : - Installations individuelles : pompe à chaleur, système de ventilation et panneaux solaires - Presque neutre sur le plan énergétique (BEN 10 ou moins) - Chauffage au sol De plus, vous avez la possibilité de personnaliser entièrement votre appartement selon vos goûts et votre style de vie. Créez ainsi un intérieur qui correspond parfaitement à vos besoins. La livraison est prévue pour septembre 2027. Le projet sera réalisé sans application de la loi Breyne, ce qui signifie que vous ne paierez qu'à la remise en état complète de votre appartement prêt à emménager. De plus, si vous remplissez les conditions légales, vous pouvez bénéficier du taux réduit de TVA de 6 %. Le prix indiqué est hors TVA, place de parking, cave, local à vélos, frais de raccordement, frais de notaire, droits d'enregistrement sur la part foncière et taxe de construction. Vous trouverez plus d'informations sur le prix total et le taux réduit de 6 % de TVA dans la section financière ci-dessous. Souhaitez-vous obtenir davantage d'informations ou organiser une réunion personnelle ? N'hésitez pas à nous contacter par e-mail à info@immovl.be ou par téléphone au 014 58 02 08. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Parcelle**: € 86.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Warmte terugwininstallatie ## Construction - **Surface habitable**: 124m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Waaiburg 120-122, 2440 Geel ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 boîte A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: