# Appartement à vendre in Geel for € 375.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS1U6 ## Description Résidence Aurora, un projet de construction neuf unique composé d'à peine 7 appartements spacieux et luxueux, répartis dans deux bâtiments élégants dotés d'une architecture contemporaine et d'un cachet rural. Chaque appartement a été conçu en mettant l'accent sur le confort, la durabilité et les finitions de haute qualité. Vous profiterez d'un grand espace de vie ouvert, d'une cuisine sur mesure, d'1, 2 ou 3 chambres, d'une salle de bains confortable, de rangements pratiques et d'une terrasse ensoleillée orientée au sud avec vue sur le jardin intérieur commun. Les surfaces habitables varient de 117 m² à pas moins de 280 m², tandis que les terrasses ont une superficie allant de 13 m² à 37 m². Cela fait de la Résidence Aurora le choix idéal pour ceux qui souhaitent combiner les avantages de la vie en appartement avec un sentiment d'espace exceptionnel et une qualité de vie élevée. Équipements supplémentaires : - Amples places de parking - Garde-mepos individuels - Local à vélos intérieur au niveau du sol - Local à déchets - Jardin intérieur communal aménagé Atouts : - Systèmes individuels : pompe à chaleur, système de ventilation et panneaux solaires - Presque neutre sur le plan énergétique (BEN 10 ou moins) - Chauffage par le sol Vous avez également la possibilité de personnaliser entièrement votre appartement selon vos goûts et votre style de vie. Créez ainsi une maison qui correspond parfaitement à vos besoins. La livraison est prévue en septembre 2027. Le projet sera réalisé sans application de la loi Breyne, ce qui signifie que vous ne paierez qu'une fois que votre appartement prêt à emménager aura été entièrement livré. De plus, sous réserve du respect des conditions légales, vous pourrez bénéficier d'un taux de TVA réduit de 6 %. Le prix indiqué est hors TVA, place de parking, cave, local à vélos, frais de raccordement, frais de notaire, droits d'enregistrement sur la part de terrain et taxe de construction. Vous trouverez plus d'informations sur le prix total et le taux avantageux de 6 % de TVA dans la section financière ci-dessous. Souhaitez-vous obtenir plus d'informations ou organiser une réunion personnelle ? N'hésitez pas à nous contacter via info@immovl.be ou par téléphone au 014 58 02 08. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Parcelle**: € 85.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Warmte terugwininstallatie ## Construction - **Surface habitable**: 122m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Waaiburg 120-122, 2440 Geel ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 boîte A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: