# Appartement à vendre in Geel for € 207.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSKZ4 ## Description Prêt à emménager, à vivre sans soucis et économe en énergie ou à investir au cœur de la ville de Geel. Êtes-vous à la recherche d'un investissement immobilier de qualité avec un rendement immédiat, ou vous rêvez d'un bel appartement en ville bénéficiant d'un emplacement de choix ? Cet appartement magnifiquement rénové au deuxième étage allie une vie urbaine animée à des charges mensuelles intelligentes et peu coûteuses. Classe intemporelle et confort optimal En 2014, cet appartement a été entièrement et élégamment rénové. En entrant dans l'appartement, vous entrez par un hall d'entrée séparé avec toilettes invités. Le salon confortable et lumineux constitue le cœur de l'appartement et se connecte parfaitement à la cuisine ouverte moderne, idéale pour ceux qui aiment une sensation d'ouverture et d'espace. En outre, l'appartement dispose d'un débarras pratique, d'une salle de bains et d'une chambre confortable. Points forts de persuasion : Emplacement idéal : Situé au milieu d'une rue commerçante animée, tous les magasins, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied. Économe en énergie et pérennité : avec un label EPC B, une installation électrique approuvée (conformément à l'AREI) et un certificat de sécurité contre l'amiante, vous pouvez vivre ou investir ici en toute sérénité. Faibles coûts communaux : Grâce au bâtiment sans ascenseur, les coûts communaux mensuels restent exceptionnellement bas. Retour direct : L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité fantastique et sans souci pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 207.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 207.000 - **RC**: € 657 - **Loyer annuel**: € 8.520 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250123-0003512101-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nieuwstraat 49 boîte C, 2440 Geel ## Contact - **Dewaele Kasterlee** - Turnhoutsebaan 9, 2460 Kasterlee - Phone: +32 (0)14 91 99 00