# Under option - Bien commercial à vendre in Geel Zimmo code: LGD6U ## Description A vendre: 138,91 m² d'espace commercial dans un emplacement de choix Residentie Aleidis Découvrez ce nouvel espace commercial d'une superficie de 138,91 m², situé dans un emplacement de choix à Residentie Aleidis. La propriété sera livrée en tant que coquille, vous donnant une liberté totale pour personnaliser l'agencement selon votre propre style et concept d'affaires. L'espace commercial fait partie d'un ensemble de plusieurs unités qui sont reliées entre elles. Cela vous donne la possibilité de vous étendre sur une surface totale de 434 m² (disponible entre 138 m² et 2x 147 m² par unité). Parfait pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement visible et moderne avec un potentiel d'expansion. Très intéressant: un permis est connu pour transformer les espaces commerciaux en 4 appartements, avec des surfaces de 85 m², 95 m², 99 m² et 100 m². Il s'agit d'une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs! Autres atouts: -Finition de la coque neuve, libre d'aménagement -La vente est soumise au régime de la TVA: 21 -Emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité -Possibilités d'aménagement et d'agrandissement flexibles -Permis de transformation en 4 appartements -Possibilité d'acheter des places de parking supplémentaires ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 180.583 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable ## Financier - **Prix**: € 180.583 ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 85m - **Magasins**: 1.932m - **École**: 967m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Eindhoutseweg 1, 2440 Geel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: