# Bureau à vendre in Geel for € 295.000 Zimmo code: LQ7RI ## Description Ce local commercial polyvalent bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Geel, dans une rue calme parallèle à la Nieuwstraat. Grâce à sa situation centrale, vous vous trouverez à quelques pas du marché, de la gare, des transports en commun et de divers commerces. De plus, le bâtiment est facilement accessible et dispose de nombreuses places de stationnement sur le site et dans les environs immédiats. L'espace commercial offre une superficie utilisable de 98 m², complétée par un grand sous-sol de 75 m². Le bâtiment a longtemps servi de succursale bancaire et d'agence d'assurances, et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée et un espace d'accueil, un espace commercial, deux salles de réunion ou bureaux séparés, des toilettes et un coffre-fort. Le sous-sol est aménagé de manière pratique avec une cuisine, un bureau avec lumière naturelle, une salle d'archives ou de réunion équipée d'armoires encastrées, un espace de rangement, des toilettes supplémentaires et un local technique. Le mobilier de bureau fixe et les armoires encastrées présents constituent une base idéale pour les activités administratives ou de services. Grâce à son aménagement bien pensé, le bâtiment peut également être facilement transformé en cabinet pour les professions libérales (telles que la kinésithérapie ou un cabinet de groupe), en magasin ou à d'autres fins commerciales, moyennant les aménagements nécessaires. Le chauffage au sol et au mur au gaz naturel, combiné à la climatisation, assure un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Un atout supplémentaire est constitué des deux places de stationnement privatives situées à l'arrière du bâtiment, qui peuvent être achetées en option pour 20 000 €. De plus, il est possible de garer deux voitures devant le bâtiment. Sur le terrain adjacent, il est également possible de louer trois places de stationnement supplémentaires. Enfin, ce bâtiment offre des possibilités intéressantes de changement de destination en appartement, sous réserve d'obtenir le permis d'urbanisme requis et l'approbation de l'assemblée générale des copropriétaires. Êtes-vous à la recherche d'un local commercial stratégiquement situé, offrant de nombreuses possibilités, dans le centre de Geel ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Superficie du terrain**: 419m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 8 - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 419m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2002 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8,59m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 8 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gansakker 6, 2440 Geel ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: