# Bâtiment commercial à vendre in Geel for € 619.000 Zimmo code: LRIGD ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT SITUÉ AU CENTRE, AVEC ESPACES COMMERCIAUX, 2 STUDIOS ET UN DUPLEX – EXCELLENT BIEN D’INVESTISSEMENT EN PLEIN CŒUR DE GEEL Êtes-vous à la recherche d’un investissement immobilier rentable dans un emplacement privilégié ? Cet immeuble de rapport situé au centre est une excellente opportunité. Le bâtiment, initialement construit en 1990, a été soigneusement rénové et parfaitement entretenu au fil des ans. Grâce à la combinaison d’un espace commercial, de deux studios et d’un spacieux appartement duplex, vous bénéficierez d’un revenu locatif agréable et diversifié. Composition : Espace commercial - Espace commercial avec une excellente visibilité et beaucoup de lumière naturelle. - Cuisine en arrière et pratique pour le rangement/stockage. Studio 1 - Entièrement meublé. - Cuisine et salle de bains privatives. - Coin salon et chambre confortable. Studio 2 - Entièrement meublé. - Cuisine et salle de bains privatives. - Coin salon et chambre confortable. Appartement duplex - Grand espace de vie lumineux avec une vue magnifique sur le centre. - Salle à manger ouverte attenante à la cuisine entièrement équipée, avec un espace de rangement pratique. - Salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque. - Toilettes séparées pour les invités. - Deux grandes chambres avec accès direct à la terrasse couverte, équipée de stores solaires. - Grand grenier aménagé en troisième chambre avec salle de bains privative comprenant une douche et un lavabo. - Jardin privé avec garage et espace de rangement supplémentaire. Revenus locatifs potentiels : Espace commercial : 900 €/mois Studio 1 : 475 €/mois Studio 2 : 475 €/mois Appartement duplex : 1 150 €/mois Revenu locatif potentiel total : 3 000 € par mois. Atouts - Excellent investissement avec un rendement attractif. - Bons certificats EPC – aucune obligation de rénovation. - Équipé de panneaux solaires. - Prêt à emménager et parfaitement entretenu. - Diversification des revenus locatifs grâce aux différents espaces. - Emplacement idéal au cœur animé de Geel. Êtes-vous à la recherche d’un investissement sans souci avec un fort potentiel locatif ? Contactez-nous dès aujourd’hui au 014 58 02 08 pour plus d’informations ou organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 619.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 685m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 619.000 - **RC**: € 2.523 ## Énergie - **Valeur EPC**: 137kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260721-0003917991-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 685m² - **Surface habitable**: 280m² - **Année de construction**: 1990 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Waterstraat 29, 2440 Geel ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 boîte A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: