# Under option - Villa à vendre in Geel with 4 chambres à coucher Zimmo code: LGRCM ## Description Villa de haute qualité, finie avec des matériaux nobles et très économe en énergie, comprenant notamment 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, de magnifiques espaces de vie donnant sur le jardin arrière et les environs boisés. Le tout est situé sur un terrain spacieux de pas moins de 4 270 m², avec un atelier enterré, une piscine chauffée, un pool house, un jacuzzi et une forêt privée. De plus, elle se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre de Geel, Mol et Meerhout. Rez-de-chaussée Vous entrez dans la villa par un hall d'entrée avec un magnifique escalier en chêne qui attire l'attention. À droite du hall d'entrée, vous trouverez le bureau. Les authentiques portes à battants doubles vous mènent ensuite vers le couloir où se trouvent la porte latérale et les toilettes pour invités. Depuis le couloir, vous accédez aux espaces de vie spacieux, dont une agréable salle TV avec un poêle à bois, qui s'ouvre en douceur sur la salle à manger. Grâce aux nombreuses fenêtres, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le jardin arrière. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, tels qu'une plaque de cuisson à gaz 5 feux, un lave-vaisselle Miele, beaucoup d'espace de rangement et un plan de travail en pierre naturelle. Derrière la cuisine se trouvent un débarras et une buanderie très pratiques avec douche et placards intégrés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la chambre principale avec dressing attenant et salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et toilettes. La chambre offre une vue sur le magnifique jardin orienté vers l'est. Étages Un bel escalier vous mène à l'étage supérieur où se trouve l'espace de vie séparé qui peut servir d'appartement, idéal comme logement pour personnes âgées ou pour accueillir des membres de la famille. L'appartement offre un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte et 2 chambres reliées entre elles par la salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. Derrière la deuxième chambre, vous trouverez un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. À côté se trouve le local technique. Un escalier escamotable vous donne accès à l'étage mansardé qui est actuellement utilisé comme débarras. Extérieur L'espace extérieur de cette villa est un véritable paradis. Le jardin arrière est orienté vers l'est et offre une intimité totale grâce à la clôture et aux bois adjacents. Vous pourrez y profiter d'un moment de détente au bord de la piscine chauffée et sur la terrasse couverte. L'allée offre de l'espace pour plusieurs voitures. Les voitures peuvent être garées devant ou derrière le portail, dans le carport ou le garage. L'atelier d'environ 104 m² est entièrement enterré et peut parfaitement servir d'atelier. Enfin, vous pourrez profiter d'une promenade en forêt dans votre propre forêt qui se trouve à la suite du jardin. Particularités - Finitions de qualité supérieure : label A, chauffage par le sol, etc. - Matériaux naturels intemporels : menuiseries extérieures en bois, sols en pierre naturelle, parquet en chêne - Jardin aménagé avec terrasse couverte et piscine chauffée - Spacieux atelier d'environ 104 m² entièrement enterré - Forêt / terrain privé de pas moins de 42 ares - Possibilité de se garer dans la propriété (derrière le portail) - Très bonne connexion vers les villes de Geel, Mol et Meerhout _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 271m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 1.300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 98kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250630-0003636879-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.270m² - **Surface habitable**: 271m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Winkelomseheide 70, 2440 Geel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: