# Maison à vendre in Geel for € 749.000 Zimmo code: LL3ZC ## Description Dans la ville de Geel, jouxtant Winkelomheide, se trouve un domaine de 12 hectares, dont environ 2 hectares de terres agricoles. Sur cette propriété se trouve une modeste maison à rénover avec trois chambres, une véranda spacieuse et un garage intégré. Il y a également un chalet en bois avec 2 chambres, une cave et un garage. Il dispose d'un étang aménagé pour des baignades estivales et des plaisirs de patinage en hiver. Les terrains de mini-golf et le court de tennis sont un peu délabrés mais pourraient ajouter de la valeur. Ce domaine offre intimité et la possibilité de profiter de la nature. Découvrez ce domaine rare et vaste, idéalement situé dans le verdoyant Geel, jouxtant le pittoresque Winkelomheide. Avec un impressionnant terrain d'environ 12 hectares (dont environ 2 hectares de terres agricoles), cette propriété offre un niveau inégalé d'intimité et un lien direct avec la nature. C'est l'occasion ultime pour ceux qui rêvent d'un domaine exclusif à rénover, à reconvertir en oasis récréative, ou tout simplement pour échapper à l'agitation quotidienne. Les Atouts du Domaine Deux Résidences avec Potentiel: • Maison Principale: Une modeste maison ancienne avec trois chambres, une véranda spacieuse et un garage intégré. Cette maison attend une rénovation affectueuse pour être transformée en une maison familiale moderne (veuillez noter que l'obligation de rénovation flamande peut s'appliquer). • Chalet en Bois: Une charmante résidence secondaire avec deux chambres, une cave et un garage, parfaite pour les invités, la location (si la destination le permet) ou comme espace de travail tranquille à domicile. Nature et Loisirs: • Étang Aménagé: Une magnifique étendue d'eau qui invite à la baignade estivale et, lors des hivers rigoureux, aux plaisirs du patinage. • Vaste Espace Vert: Profitez du calme et de l'espace offerts par 12 hectares de terrain. Un paradis pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les chercheurs de tranquillité. • Installations Récréatives: Bien que le terrain de mini-golf et le court de tennis soient actuellement délabrés, ils offrent une énorme valeur ajoutée à ceux qui souhaitent insuffler une nouvelle vie à la propriété avec des possibilités sportives et de détente. Un Lieu qui Inspire Situé dans un cadre boisé, ce domaine garantit un environnement de vie idyllique, loin des regards curieux, mais à proximité des commodités nécessaires. Ce Bien Immobilier Exceptionnel est Idéal Pour: • Les amoureux de l'espace et de la nature. • Les acheteurs qui rêvent d'un domaine privé avec des possibilités de détente. • Les professionnels qui souhaitent combiner vie et travail dans un environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain exclusif dans la région de Geel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offertes par ce domaine. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Superficie du terrain**: 120.000m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.034 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.401kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260108-0003770999-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 120.000m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone forestière - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kleinemeerdijk 39, 2440 Geel ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: