# Maison exceptionnelle à vendre in Geel for € 795.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LM60Y ## Description Maison SPACIEUSE (677 m²) et PLEINE DE CHARME offrant la possibilité d’une utilisation double. Cette propriété paisible, située sur un GRAND terrain de 26a12ca, peut réaliser votre rêve d’une vie spacieuse et/ou est idéale pour ceux qui souhaitent combiner travail et domicile. En effet, l’utilisation flexible permet de combiner habitation et bureau ou autres fonctions telles qu’un cabinet, un atelier, un espace de stockage, etc. Nous entrons dans ce bijou par le hall d’entrée magnifiquement aménagé, qui donne accès à un bureau, des toilettes pour les invités, 2 chambres et une salle de bain équipée avec baignoire, double vasque, WC supplémentaires et possibilité d’installer une (douche à vapeur). Le rez-de-chaussée comprend également une TRÈS grande salle à manger attenante au salon/coin salon où l’abondance de lumière naturelle vous procurera immédiatement une sensation d’espace. La cuisine avec coin repas donne accès à la buanderie et à un débarras avec des installations sanitaires. Au premier étage, nous trouvons une autre salle de bain équipée, 3 chambres et un espace polyvalent de plus de 100 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. À l’arrière de la maison se trouve son principal atout : une extension en construction brute d’environ 268 m². Cette extension est parfaite pour créer un logement supplémentaire, mais peut également être intéressante pour les indépendants ou les bricoleurs... Atouts supplémentaires : - Score EPC favorable B - Absence d’amiante - Cave d’environ 20 m², actuellement aménagée en cave à vin Saisissez cette opportunité unique et planifiez votre visite via info@immovl.be ou au numéro 014 58 02 08. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 677m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.612m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 2.132 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 139kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230321-0002844354-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.612m² - **Surface habitable**: 677m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1918 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.700m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 1.700m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kremer 6, 2440 Geel ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 boîte A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: