# Ferme à vendre in Geel for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMKF9 ## Description Cette propriété, située dans le paisible quartier de Stelen (Geel), offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un environnement rural avec un accès facile aux commodités. Son emplacement au bord du canal Albert offre non seulement une vue imprenable, mais aussi un endroit idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo. Avec un grand terrain d’environ 78 ares et un accès facile à l’E313, cette propriété est idéalement située pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en ayant un accès rapide aux principales voies de communication. Disposition de la propriété : Cette propriété, qui ne respecte pas les règles d’urbanisme locales, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un grand espace de vie avec beaucoup de lumière naturelle et une vue magnifique sur le jardin. Adjacent à l’espace de vie se trouve la cuisine avec une véranda, qui offre également un accès direct à la remise. L’espace peut être aménagé selon vos préférences, ce qui vous donne une totale liberté pour créer la maison de vos rêves. Les étages peuvent être aménagés entièrement selon vos goûts, avec la possibilité de créer des chambres et des salles de bains confortables. La propriété dispose également d’une remise qui peut être utilisée comme garage si vous le souhaitez. Espace extérieur : Le terrain est orienté sud-est et offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Son emplacement au bord du canal offre un charme et une intimité supplémentaires, parfaits pour profiter d’un espace extérieur paisible. Performance énergétique : La propriété a un score EPC F et est soumise à l’obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand. Cela offre la possibilité de rénover entièrement la propriété selon vos préférences et en respectant les dernières normes. Cette propriété est soumise à l’obligation de rénovation pour les bâtiments résidentiels imposée par le gouvernement flamand (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, veuillez consulter le site web de l’Agence flamande pour l’énergie et le climat : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Atouts de la propriété : Emplacement rural au bord du canal Albert Accès facile aux principales voies de communication grâce à la proximité de l’E313 Grand terrain d’environ 78 ares Jardin orienté sud-est avec beaucoup d’intimité Possibilité de rénover ou de reconstruire la propriété selon vos goûts, jusqu’à un volume de 1000 m³ Cette propriété offre un potentiel considérable pour ceux qui recherchent un endroit calme et rural avec beaucoup d’espace pour personnaliser leur environnement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.784m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 562 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 940kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3567716-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.784m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 65m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 7.100m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Magasins**: 5.000m - **École**: 5.000m - **Orientation du terrain**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 7.100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone rurale ## Address Brandemolenstraat 30, 2440 Geel ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 boîte 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: