Maison à vendre à Geel pour € 295.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LNDFG

Maison avec classe énergétique E, garage, jardin et 157m² de surface habitable.

Venez découvrir cette propriété lors du JOURNÉE D'IMMERSION le samedi 19/09/2026 de 10h00 à 12h00, sans rendez-vous.

Maison située dans un quartier calme à Bel (Geel), à quelques pas des commerces locaux et des magnifiques forêts de Bel, avec un accès facile à la rocade sud et aux communes environnantes de Mol, Meerhout et Balen.

L’entrée mène au hall d'accueil avec toilettes pour les invités et donne accès à deux pièces séparées. Ces espaces peuvent être aménagés en salle à manger et salon ou en séjour et bureau/espace de travail. Les deux pièces sont accessibles depuis la cuisine. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un réfrigérateur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un débarras et un espace avec douche. L’extension située sur le côté droit de la maison a été construite en 1992.

À l'étage, le hall dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le grand couloir peut, après avoir installé une cloison, être aménagé en chambre d'enfant.

Le vaste grenier offre un espace de stockage suffisant.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte et un bâtiment annexe, actuellement divisé en garage et local de stockage/atelier. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin.

Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. L’ancien espace commercial constitue la base idéale pour une activité indépendante, un bureau ou un commerce (par exemple, une boulangerie, un kinésithérapeute, un salon de beauté ou une boutique). Un atout supplémentaire : il y a suffisamment d'espace de stationnement pour les clients à l'extérieur.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen .

Aides financières possibles (si vous remplissez les conditions) : démolition et reconstruction ou rénovation avec un taux de TVA de 6 %, primes pour la rénovation et le prêt "Mijn VerbouwLening" (jusqu’à 60 000 €).