# Under option - Maison à vendre in Geel with 6 chambres à coucher Zimmo code: LOQTE ## Description Opportunité unique: maison et appartement en duplex en un seul achat Sur un terrain de 750 m², cette propriété particulièrement spacieuse se compose d'une maison de 302 m² et d'un appartement en duplex de 94 m², chacun avec sa propre adresse et son entrée, mais vendu comme une seule unité. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en investissant. La maison (construite en 1990) surprend par son agencement ludique, ses nombreux coins cosy et son beau jardin paisible. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un débarras, d'une buanderie, d'un bureau, d'un vaste séjour, de 4 chambres, de 2 toilettes, d'une cave et d'un vide sanitaire. A l'extérieur, vous trouverez une grande véranda qui peut parfaitement servir d'atelier ou de pièce de bricolage, ainsi qu'un abri voiture privatif. L'appartement en duplex dispose d'une entrée séparée et comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, un débarras, 2 chambres, une salle de bains et son propre abri voiture. EPC C et électricité conforme. De plus, ce bien bénéficie d'une chaudière à gaz récente, de double vitrage en menuiserie bois, d'une isolation de la toiture et des murs, de 20 panneaux solaires et de citernes de 6 000 et 2 000 litres reliées aux toilettes, machines à laver et robinets extérieurs. Une combinaison rare de vie spacieuse et de potentiel d'investissement intéressant dans un emplacement central. Une opportunité à ne pas manquer. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 396m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.355 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 138kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260529-0003864286-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 396m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Zammelseweg 215, 2440 Geel ## Contact - **Ham Matimmo Vastgoed** - Dorpsstraat 14A, 3945 Kwaadmechelen - Phone: 0470 48 21 32 - Website: