# Maison à vendre in Geel for € 475.114 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOY13 ## Description SUPERBE maison neuve avec 3 chambres sur un terrain de 389 m². MAISON semi-indépendante à ÉNERGIE POSITIVE avec 3 chambres (possibilité d'une 4ème) située au cœur du village de Larum. La maison sera entièrement finie, à l'exception de la cuisine. Un budget de 15 000 € HT est prévu pour cela, et l'acheteur pourra choisir les finitions de sa cuisine. La maison se compose d'un hall d'entrée avec des toilettes invités séparées, qui donnent sur un bel espace de vie lumineux composé d'un coin salon et d'une cuisine ouverte avec coin repas donnant sur le jardin arrière. La cuisine est adjacente à un grand débarras. À l'étage, un couloir dessert les 3 chambres, les toilettes et la salle de bain avec une grande douche à l'italienne, une baignoire et un double lavabo. Le couloir mène également à l'escalier ouvert vers le grenier. En option, cet étage peut être entièrement aménagé en 4ème chambre, bureau ou espace loisirs... La maison est située dans un endroit calme au cœur du village de Larum, avec une bonne connexion aux rocades autour de Geel et à l'E313 (Anvers-Liège). La maison a déjà été peinte et est prête à être habitée dès la signature de l'acte. Atouts : • Spacieuse maison neuve avec beaucoup de lumière naturelle • Très performante sur le plan énergétique : indice E d'environ 0 • Jusqu'à 4 grandes chambres • Finitions de haute qualité • Technologies modernes : pompe à chaleur, panneaux solaires, ventilation... • Panneaux solaires de 5 530 Wp Prix de la maison prête à vivre avec part de terrain inclus : 475 114 € HT ou 567 289 € TTC (droits d'enregistrement, TVA à 21 % et frais de notaire inclus). La part de terrain (140 000 €) est vendue sous un régime de droits d'enregistrement de 12 %, tandis que la construction est soumise à une TVA de 21 % hors frais. Pour plus d'informations, des plans, le cahier des charges, les prix avec tous les coûts ou pour organiser une visite, contactez le 0496 51 10 10 ou info@vastgoedpicavet.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.114 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 389m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 475.114 - **Coût de construction**: € 335.114 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 389m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 205m² - **Largeur de la parcelle**: 10,84m - **Profondeur de la parcelle**: 29m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 389m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 100m - **École**: 200m ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 5,21m² - **Toilette 1**: 1,35m² - **Buanderie**: 6,53m² - **Espace de stockage**: 10,34m² - **Terrace**: 24m² - **Living**: 38,3m² - **Cuisine**: 13,02m² - **Jardin**: 389m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 10,11m² - **Toilette 2**: 1,83m² - **Autres**: 7,97m² - **Chambre à coucher 1**: 16,89m² - **Chambre à coucher 2**: 13,35m² - **Chambre à coucher 3**: 13,35m² - **Étage 2** - **Grenier**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Velveken 2 boîte B, 2440 Geel ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: