# Under option - Maison à vendre in Geel with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQ0ST ## Description Deux appartements identiques avec 3 chambres et garages. Espace, rentabilité et potentiel. Cet immeuble comprenant deux appartements identiques, chacun doté de trois chambres, d'un garage et d'une grande terrasse, constitue une excellente opportunité d'investissement à Geel-Ten Aard. L'appartement du dernier étage est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Bien qu'une rénovation soit conseillée, cela représente une excellente occasion d'optimiser davantage la valeur de l'immeuble. AGENCEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée. Salon avec accès à la cuisine Cellier et buanderie séparés Terrasse 3 chambres Salle de bain avec baignoire/douche combinée, lavabo Toilettes séparées PREMIER ÉTAGE Accessible par une entrée séparée, mais sinon identique à l'appartement du rez-de-chaussée. EXTÉRIEUR Grand jardin où chaque appartement dispose d'un garage fermé. Un espace de rangement ou atelier supplémentaire d'environ ± 75 m² - 380 V disponible. PARTICULARITÉS : Deux appartements identiques, chacun avec son propre numéro de rue. Chaque appartement dispose de ses propres installations et d'une chaudière à gaz récemment rénovée. L'appartement du dernier étage est loué. Appartement du rez-de-chaussée, performance énergétique D – appartement du premier étage, performance énergétique C. Des travaux de rénovation sont nécessaires. Ne seront PAS vendus séparément. ASPECTS POSITIFS Bonne situation, calme, à Geel Ten Aard. Appartements spacieux. Disponible immédiatement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 835m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.085 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.085 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260619-0003898375-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 835m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1977 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Bisschopshoeven 59, 2440 Geel ## Contact - **Immo Point Kempen - Mol** - Rozenberg 111 boîte 2, 2400 Mol - Phone: 014 49 06 06 - Website: