# Maison à vendre in Geel for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQYZ6 ## Description Spacieuse maison familiale avec espace de travail indépendant sur une superficie de 6a85ca. Êtes-vous à la recherche d’une maison qui allie élégance, espace et une combinaison unique d’habitation et de lieu de travail ? Alors, cette magnifique demeure de caractère située à Geel mérite absolument votre visite. Cette superbe propriété combine un charme authentique avec un confort moderne. Outre une spacieuse maison familiale, ce bien dispose d’un espace de travail indépendant offrant de nombreuses possibilités. La combinaison d’un bon label EPC B, de 13 panneaux solaires, du chauffage au gaz et d’une borne de recharge présente assure une habitation confortable, économe en énergie et tournée vers l’avenir. La maison et l’espace de travail disposent d’une entrée séparée, ce qui permet de les aménager de manière flexible pour un usage professionnel, le coliving ou tout autre aménagement personnalisé. Les éléments authentiques, les pièces spacieuses et la disposition pratique rendent cette propriété particulièrement polyvalente. Une maison pleine de charme et d’ambiance Vous entrez dans cette charmante maison par l’entrée avec son mur en bois authentique. L’escalier en bois menant à l’étage supérieur souligne immédiatement le caractère et l’atmosphère chaleureuse de la propriété. Le séjour se compose d’un salon confortable et d’une salle à manger séparée, où l’espace et l’ambiance sont primordiaux. Le poêle à bois présent apporte une touche supplémentaire de convivialité et crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois plus froids. Adjacent, vous trouverez la cuisine entièrement équipée avec beaucoup d’espace de rangement. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers de qualité tels qu’un four combiné Bosch, un micro-ondes Zanussi, une plaque à induction Bosch et un lave-vaisselle Miele. La salle à manger et la cuisine donnent un accès direct au jardin, créant ainsi une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. À côté de la salle à manger se trouve une pièce supplémentaire qui est actuellement aménagée en bureau et/ou espace de jeux. Les poutres apparentes y apportent une touche d’authenticité. Profitez d’un jardin vert et accueillant À l’arrière de la maison, vous trouverez un jardin verdoyant et entièrement aménagé où vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité. La terrasse dispose d’une structure ouverte, dont une partie est couverte. Ainsi, vous pouvez vous asseoir confortablement à l’extérieur même par temps moins clément. Le jardin est accessible à vélo par le portail situé à l’arrière, ce qui offre un avantage pratique supplémentaire. Trois chambres spacieuses, salle de bain et possibilités d’agrandissement Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. La salle de bain est entièrement aménagée et finie avec un sol en novilon. Elle dispose d’une douche, d’une baignoire d’angle, d’un double lavabo et de toilettes. L’escalier fixe en bois mène au grand grenier aménagé. Grâce aux fenêtres Velux présentes, cet espace bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Le grenier offre encore de nombreuses possibilités et peut être aménagé en chambre principale, salle de loisirs ou aire de jeux. Espace de travail indépendant offrant de nombreuses possibilités En plus de la partie résidentielle, cette propriété dispose d’un espace de travail indépendant avec une entrée séparée. Cet espace est actuellement aménagé en salle d’attente, cabinet médical, pièce supplémentaire pour les consultations et toilettes séparées. Grâce à son aménagement flexible, cet espace peut être entièrement adapté à vos propres besoins. Pensez à une activité indépendante, un espace de bureau, un atelier, un cabinet, du coliving ou autre… La maison permet également d’accéder à l’espace de travail, ce qui facilite la combinaison des deux parties. De plus, la maison dispose d’un garage intégré. Le garage donne accès à un grenier supplémentaire situé au-dessus de l’espace de travail et du garage, idéal comme espace de stockage supplémentaire. Une propriété unique, pleine de caractère et offrant de nombreuses possibilités, qui combine une maison familiale chaleureuse, un jardin verdoyant et un espace de travail indépendant. Intéressé ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 434m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260708-0003912509-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 434m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **Année de rénovation**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Eindhoutseweg 32, 2440 Geel ## Contact - **Thuismakelaar.be** - Rozenberg 96, 2400 Mol - Phone: +32468221221 - Mobile: +32468221221 - Website: