# Maison à vendre in Geel for € 549.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRFKI ## Description -- SPACIEUZE, INSTAPKLARE FAMILIEWONING met 5 slaapkamers, TUIN en GELIJKVLOERSE WOONRUIMTE op wandelafstand van het centrum van Geel -- Wilt u wonen op wandelafstand van het centrum van Geel én tegelijkertijd genieten van ruimte, een tuin en voldoende parkeergelegenheid? In de gewilde wijk Elsum vindt u deze verrassend ruime en instapklare familiewoning met bijzonder veel mogelijkheden. Hier kunt u zelfs volledig gelijkvloers wonen, slapen en werken. De woning beschikt over een lichte leefruimte met zithoek, eetkamer en keuken, een tweede woonkamer die ook als slaapkamer kan worden ingericht, badkamer met ligbad en toilet, 2 geïntegreerde werkplekken en een ruime multifunctionele ruimte aansluitend op de garage. De tuin met 2 terrassen is bereikbaar vanuit de leefruimte én rechtstreeks via de garage. De woning is door de jaren heen meegegroeid met haar bewoners. In 2012 werd het achterste gedeelte van de gelijkvloer en 2 volwaardige kamers op de tweede verdieping gerealiseerd. In 2018 werd de eerste verdieping uitgebreid met een ruime master bedroom met dressing en een extra slaapkamer/kantoor. Daarnaast bevinden zich hier nog een slaapkamer, badkamer en bergruimte. De woning heeft ook een uitstekend energieprofiel: ca. 240 m² woonoppervlak op 560 m² grond, EPC B (103 kWh/m²), ca. 5,6 kWp zonnepanelen, Sonnen thuisbatterij van 10 kWh met slimme energiesturing, 3 warmtepompen/airco's en centrale verwarming op gas. Verder zijn er een ruime oprit, carport, garage, wasruimte/berging, waterdichte kelder en tuin. Het asbestcertificaat is beschikbaar. Er werden 2 lokale asbesttoepassingen in de kelder vastgesteld (leidingisolatie en cementbuis). Het onderzochte pleisterwerk van muren en plafonds werd asbestvrij bevonden. Op slechts ca. 600 m van de Markt combineert deze woning 5 slaapkamers, 2 badkamers, gelijkvloerse woonruimte, thuiswerkmogelijkheden, tuin, garage, carport, veel bergruimte én een goede energiescore. Een woning die u pas echt ontdekt wanneer u binnenstapt. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 240m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 560m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.202 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230904-0002979762-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 560m² - **Surface habitable**: 240m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Violetstraat 3, 2440 Geel ## Contact - Mobile: 0465071635