# Maison à vendre in Geel for € 233.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRGYC ## Description Située dans un quartier calme du centre de Geel, à distance de marche/à vélo de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, transports en commun, etc.) et avec des liaisons faciles vers les communes environnantes, le périphérique et l’E313. Le terrain d’angle est orienté sud-est. En passant par le hall d’entrée, vous accédez au salon, divisé en un coin salon et un coin repas. Il est suivi de la cuisine spacieuse avec espace pour une table à manger. Celle-ci donne accès à la véranda offrant une vue sur le jardin et y menant directement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain à rénover, un débarras, des toilettes et un garage avec porte automatique. Au premier étage, le couloir dessert 2 chambres et une petite pièce qui peut servir de chambre pour bébé/débarras/bureau/... Au cours des 10 dernières années, plusieurs travaux de rénovation ont été effectués : isolation du toit, isolation partielle des murs, crépissage de la façade, chambres, hall d’entrée, salon et porte de garage. La maison est principalement équipée de double vitrage et le rez-de-chaussée dispose de volets roulants. Il n’y a pas de chauffage central, seulement un poêle à granulés dans le salon. L’installation électrique sera mise en conformité (au plus tard avant la signature de l’acte notarié). Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Possibles aides financières (si vous remplissez les conditions) : démolition et reconstruction ou rénovation avec un taux de TVA de 6 %, primes pour la rénovation et le prêt « Mijn VerbouwLening » (jusqu’à 60 000 €). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 233.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 595m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 233.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 342 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 468kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E ## Construction - **Superficie du terrain**: 595m² - **Surface habitable**: 140m² - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 23,75m² - **Living**: 32,5m² - **Chambre à coucher 1**: 10,25m² - **Chambre à coucher 2**: 7,25m² - **Garage**: 14,25m² - **Espace de stockage**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Helleblok 17, 2440 Geel ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: