# Maison à vendre in Geel for € 319.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRY70 ## Description Maison rénovée, prête à emménager, située dans le centre de Geel ! Cette charmante maison de ville est idéalement située à quelques pas des commerces, des transports en commun, des écoles, de l'hôpital et du marché de Geel. En 2008, elle a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui vous offre un espace prêt à être occupé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour avec cuisine ouverte donnant accès au jardin agréable avec débarras et belle terrasse. Il y a également des toilettes séparées. Aux 1er et 2e étages, il y a deux chambres spacieuses et une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes. Des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge sont également prévus. Cette maison est idéale comme première acquisition ou comme investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel. Vous avez la possibilité de vous garer sur un espace dédié situé non loin dans la rue, mais il n'est pas obligatoire de l'utiliser. Atouts : - Prête à emménager - Certificat PEP avantageux (classe B) (pas d'obligation de rénovation) - Emplacement idéal en centre-ville de Geel - Installation électrique conforme jusqu'en 2042 et entièrement sans amiante - Accès par l'arrière pour les poubelles et les vélos Cette charmante maison vous plaît ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite via info@immovl.be ou au 014 58 02 08. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 122m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 292 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260423-0003853184-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 122m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1946 - **Année de rénovation**: 2008 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 200m - **École**: 400m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Peperstraat 24, 2440 Geel ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 boîte A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: