# Maison exceptionnelle à vendre in Geel for € 1.530.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRZHN ## Description Cette villa élégante allie espace, luxe et un emplacement rural unique. La propriété offre environ 495 m² de surface habitable et a été entièrement rénovée au fil des ans avec une attention particulière portée à la qualité et à la durabilité. Située sur un terrain de plus de 1,4 hectare, entourée de verdure, de prairies et de paddocks, cette propriété offre une tranquillité et une intimité totale à quelques minutes seulement du centre de Geel. Grâce à l'entrée séparée, à la salle d'attente et au bureau, la maison est également idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle. Cette aile peut également être parfaitement utilisée comme bureau, atelier, espace hobby ou « man cave ». Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité et le confort, combinés à un emplacement idéal près du centre de Geel. Disposition : Rez-de-chaussée : En passant par le hall d'entrée spacieux, vous entrez dans une maison élégante avec des finitions haut de gamme. Le grand salon se compose d’un coin salon confortable autour d’une cheminée à gaz et d’une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin. Les parquets, les armoires encastrées en bois et l'éclairage intégré créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La magnifique cuisine ouverte est le cœur de la maison et est équipée d'appareils de qualité, notamment d’un réfrigérateur américain, d’un four vapeur, d’un tiroir chauffant et d’un espace de rangement dissimulé derrière les armoires sur mesure. Adjacent à celle-ci se trouve un deuxième coin salon avec vue sur l'étang et la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, il y a également une deuxième salle de bain avec douche, une buanderie avec des armoires encastrées et l’espace polyvalent bureau/cabinet. Premier étage : Le couloir mène à 5 chambres complètes. La salle de bains luxueuse est dotée d'une baignoire îlot, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un grand dressing. Les chambres offrent de nombreuses possibilités pour la famille, les invités ou comme espace hobby. Comble : Le grenier est accessible par un escalier fixe et a été aménagé en une salle de sport complète. Cet étage offre également des possibilités d’espace supplémentaire pour les loisirs, le travail ou la détente. Extérieur : Le jardin magnifiquement aménagé est une oasis de paix avec un étang, de grandes terrasses et un patio couvert avec des cloisons vitrées coulissantes et une cheminée. Les prairies et les paddocks adjacents ainsi qu’une haie basse en font une propriété particulièrement adaptée aux amoureux des animaux. La maison dispose également d'un garage double et d'un grand parking extérieur. Idéal pour ceux qui souhaitent avoir un cabinet à domicile. De plus, les prairies sont accessibles en voiture, soit par la maison, soit par une route adjacente. Particularités : Emplacement idéal Étiquette EPC B Contrôle électrique : conforme Sans amiante Réservoirs de récupération d'eau de pluie : 2 Étang Paddocks et haie basse Finitions haut de gamme avec matériaux naturels, pierre bleue, parquets, portes pleines en chêne, etc. Idéal comme maison kangourou ou cabinet à domicile avec entrée séparée Système d'alarme installé Installation musicale Bose _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.530.000 - **Surface habitable**: 495m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 14.915m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.530.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 179kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240221-0003151248-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.915m² - **Surface habitable**: 495m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Katersberg 96, 2440 Geel ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Turnhout bvba** - Grote Markt 22, 2300 Turnhout - Phone: +32 14 22 42 00 - Website: