# Maison à vendre in Geel for € 429.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSED0 ## Description Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un emplacement idéal ! Située dans une rue adjacente à la Retieseweg, elle offre à la fois calme et un accès facile aux communes voisines, aux écoles et aux autoroutes. La maison est magnifiquement située sur un terrain de plus de 15 ares. Le grand jardin avec terrasses est orienté au sud. L’entrée mène à un bureau, aux toilettes pour les invités et au salon. Dans l’espace de vie ouvert et lumineux, vous trouverez plusieurs coins agréables. La cuisine a été rénovée il y a quelques années. C’est également à ce moment-là que le nouveau sol neutre a été posé. À côté de la cuisine se trouve un débarras. Il y a 3 grandes chambres, dont 2 sont séparées par une bibliothèque intégrée. La buanderie/débarras peut être transformée en salle de bains plus grande. Sous presque toute la maison, il y a une cave. Ne vous laissez pas décourager par le PEB. Une rénovation judicieuse fait des merveilles. L’installation d’une isolation sur le toit plat, de climatiseurs et de 6 000 Wp de panneaux solaires, ainsi que la suppression de la chaudière au mazout permettront d’améliorer le PEB jusqu’à B (voir la simulation sur notre site). Avantage important lors de l’enregistrement : achat d’une première maison ou remplacement dans les 2 années avec un taux de 2 % ! Un terrain constructible adjacent peut également être acheté ! Votre intérêt est-il piqué ? Prenez rendez-vous dès aujourd’hui ! Avez-vous l’intention de vendre ou de louer votre bien immobilier ? Organisez une réunion avec NXXT ! Ensemble, nous examinerons les possibilités qu’offre votre bien et nous les adapterons à vos souhaits. Ensemble, nous transformerons votre rêve immobilier en une réussite grâce à NXXT STEP ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.547m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 1.244 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.040kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.547m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Place de parking**: 28m² - **Salle**: 11m² - **Cuisine**: 23m², Recent vernieuwd - **Living 1**: 40m² - **Hall de nuit**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² - **Terrace**: 40m² - **Living 2**: 70m² - **Salon**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Binnenblok 3, 2440 Geel ## Contact - **NXXT BV** - Aardseweg 88, 2440 GEEL - Phone: 0494 881 855 - Website: