# Bel-étage à vendre in Geel for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFG5 ## Description Maison de caractère avec bel-étage, garage intégrée et charmante terrasse sur le toit au centre de Geel Cette charmante maison bel-étage de 1967 allie une disposition réfléchie et un espace surprenant à un emplacement de premier choix au cœur de Geel. Avec son caractère authentique, sa délicieuse terrasse sur le toit et son garage intégré, ce bien offre une occasion unique à ceux qui recherchent une maison avec du caractère et un potentiel moderne. Atouts à mettre en avant: • Espace extérieur: Charmante terrasse sur le toit et un petit balcon attenant à la chambre • Stationnement: Garage intégré au rez-de-chaussée • EPC: 379 kWh/m² par an (Label D) – libre de toute obligation de rénovation Disposition et expérience Rez-de-chaussée: Fonctionnalité et confort En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez le garage intégré, un luxe absolu en centre-ville. Vous y trouverez également une buanderie pratique avec un espace de rangement supplémentaire. Le hall d'entrée, avec un escalier fixe, vous mène aux étages supérieurs. Premier étage: Vie lumineuse et vie extérieure Au premier étage, vous atteignez le hall central avec un WC invité, qui se prolonge harmonieusement dans le vaste séjour baigné de lumière. Un élégant escalier en colimaçon constitue ici l'élément central et relie visuellement les niveaux entre eux. Adjacent se trouve la cuisine semi-ouverte, équipée de tout le confort nécessaire. L'atout majeur est l'accès direct depuis la cuisine à la charmante terrasse sur le toit—l'endroit parfait pour profiter tranquillement d'un café ou d'un apéritif. Deuxième étage: Calme et intimité L'escalier en colimaçon vous mène au dernier étage, où se trouvent les espaces privés. Deux chambres confortables décorent cet espace, dont la chambre principale dispose de son propre petit balcon intime. La salle de bain est aménagée de manière fonctionnelle avec une douche, un meuble lavabo et un deuxième WC. L'emplacement parfait Vous résidez ici à distance de marche de la vibrante place de Geel. Des commerces, des établissements de restauration conviviaux et des transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tout en bénéficiant de l'intimité de votre propre terrasse sur le toit. Grâce aux bonnes connexions avec les routes environnantes, vous serez également rapidement en déplacement. Une occasion en or pour les décideurs rapides! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 67m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 736 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 379kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200226-0002246169-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D ## Construction - **Superficie du terrain**: 67m² - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 1967 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 23 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8,25m² - **Living**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address De-Billemontstraat 53, 2440 Geel ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: