# Maison à vendre in Geel for € 545.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSI5M ## Description Cette maison est idéalement située au cœur de Geel, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d’un environnement agréable et paisible. En entrant dans la maison, vous découvrirez le salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine est adjacente et donne accès à un espace buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour les invités et une cave sèche de 15 m², idéale comme espace de stockage supplémentaire. Au premier étage, il y a deux grandes chambres et une salle de bain avec toilette. Le deuxième étage offre également deux grandes chambres et une salle de bain avec toilette. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec une terrasse partiellement couverte et une piscine intégrée. À côté de la maison se trouve un espace bureau de 68 m², qui peut être utilisé de manière flexible comme cabinet professionnel, atelier ou pool house. Grâce aux murs intérieurs non porteurs, il est également possible de créer un grand espace unique. Il y a un carport pour deux voitures, ainsi qu’un espace de stationnement supplémentaire à côté du bureau et sur l’allée. La maison dispose d’un certificat PEB de classe D et comprend 48 panneaux solaires avec certificats verts. Atouts : • Situation centrale dans le centre de Geel • 4 grandes chambres • 2 salles de bain avec toilettes • Espace bureau de 68 m² • Jardin aménagé avec terrasse et piscine • Carport pour 2 voitures et espace de stationnement supplémentaire • 48 panneaux solaires avec certificats verts _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 730m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 545.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0003967779-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 730m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **Année de rénovation**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Largeur de la façade**: 7,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 200m - **École**: 500m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Salle de bains 2**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16,6m² - **Chambre à coucher 2**: 16,6m² - **Chambre à coucher 3**: 18,63m² - **Chambre à coucher 4**: 12,01m² - **Grenier**: type: grenier bas ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Fehrenbachstraat 2, 2440 Geel ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 boîte 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: