# Maison à vendre in Geel for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSLS9 ## Description Cette spacieuse maison bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, écoles et grands axes routiers. Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire pratique et d'un espace pour les vélos. Le séjour chaleureux avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres et offre une jolie vue sur le jardin facile d'entretien. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et une buanderie avec arrière-cuisine. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec abri de jardin et d'une belle terrasse sur le toit. Le premier étage comprend 2 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire, meuble lavabo et WC. Le deuxième étage dispose de 2 autres chambres spacieuses et d'une seconde salle de bains avec douche, lavabo et WC. Une maison familiale idéale alliant espace, confort et situation centrale! Atouts supplémentaires: Économe en énergie Situation centrale Agréable terrasse sur le toit Panneaux solaires Cette maison est vendue SANS agence immobilière via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32497404929. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 197m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 901 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 103kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003924773 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1.648kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 197m² - **Surface habitable**: 183m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1940 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 95m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Cuisine**: 25m² - **Jardin**: 95m² - **Terrace**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Sint-Dimpnaplein 7, 2440 Geel ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: