# Villa à vendre in Geel for € 875.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSM3S ## Description Cette villa à énergie neutre est située dans la rue Velveken à Geel. Diverses commodités sont accessibles en quelques minutes, et les liaisons avec les communes environnantes sont excellentes. C'est une maison où l'espace, la fonctionnalité et le raffinement se rencontrent, et où chaque détail contribue à un environnement de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les principaux atouts de cette propriété unique : - À énergie neutre (label EPC A+), dotée de pas moins de 34 panneaux solaires. - De 2024 à 2026, les espaces suivants ont été entièrement aménagés par un architecte d'intérieur, avec des éléments sur mesure exclusifs et des finitions haut de gamme : Rez-de-chaussée : coin salon, salle à manger, bureau, placards intégrés, éclairage et toilettes invités. Premier étage : dressing sur mesure, chambre, éclairage et couloir. Deuxième étage : chambres d'enfants entièrement aménagées avec bureau, dressing, toilettes et installations pour une salle de bain supplémentaire. - Nouvelle domotique Loxone (2026) avec contrôle entièrement automatisé des volets roulants, de l'éclairage, des simulations de présence, du système d'alarme et du carillon. De plus, l'ensemble du système peut être facilement contrôlé à distance. - Possibilités supplémentaires : un nouveau plan paysager pour la maison et le terrain est disponible. De plus, toutes les installations techniques sont présentes pour diviser la maison en deux unités d'habitation distinctes si vous le souhaitez. Description : L'entrée constitue une première impression élégante de la maison et donne accès à des toilettes invités séparées. La salle à manger et le bureau intégré se fondent harmonieusement dans la cuisine ouverte entièrement équipée au design intemporel. On y trouve ensuite un salon séparé, ce qui permet de créer différents espaces de vie tout en les maintenant confortablement séparés. À l'arrière de la maison, il y a un espace de rangement pratique où le lave-linge et le sèche-linge ont été intégrés dans un placard intégré. De plus, on y trouve une salle de bain avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes. Depuis l'espace de rangement, vous avez également un accès direct à la cave et au garage attenant. Le premier étage comprend trois chambres complètes et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. Deux chambres donnent accès à une dressing sur mesure. De plus, vous bénéficierez d'un balcon orienté sud. Au deuxième étage, il y a deux chambres particulièrement spacieuses et entièrement aménagées, des toilettes séparées et un espace supplémentaire avec placards intégrés qui peut être utilisé comme salle de bain supplémentaire si nécessaire, car les canalisations nécessaires sont déjà présentes. L'environnement extérieur contribue également au caractère exclusif de cette propriété. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et privé. La terrasse, le charmant bassin ornemental et le chalet de jardin avec son toit en font un espace extérieur particulièrement agréable où la tranquillité et la détente sont primordiales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à l'adresse info@vastengoed.be ou au 014/72 73 74. Souhaitez-vous une estimation gratuite de votre propriété ? Contactez-nous au 014/72 73 74. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 875.000 - **Surface habitable**: 334m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.338m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 875.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.776 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -9kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.338m² - **Surface habitable**: 334m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 39m - **Profondeur de la parcelle**: 31m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 22m² - **Living**: 18m² - **Cave**: 65m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Balcon**: 18m² - **Garage**: 23m² - **Salle à manger**: 32m² - **Espace de stockage**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Velveken 53 - A-B, 2440 Geel ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 boîte 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: