# Villa à vendre in Geel for € 719.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSM3W ## Description Cette villa à énergie neutre est située dans la rue Velveken à Geel. Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes et elle bénéficie d'un accès facile aux communes environnantes. C'est une maison où l'espace, la fonctionnalité et le raffinement se rencontrent, et où chaque détail contribue à un environnement de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les principaux atouts de cette propriété unique : - À énergie neutre (label EPC A+), dotée de pas moins de 34 panneaux solaires. - De 2024 à 2026, les espaces suivants ont été entièrement aménagés par un architecte d'intérieur, avec des éléments sur mesure et des finitions de haute qualité : Rez-de-chaussée : coin salon, salle à manger, bureau, placards intégrés, éclairage et toilettes pour invités. Premier étage : dressing sur mesure, chambre, éclairage et couloir. Deuxième étage : chambres d'enfants entièrement aménagées avec espace bureau, dressing, toilettes et installations pour une salle de bain supplémentaire. - Nouvelle domotique Loxone (2026) avec contrôle entièrement automatique des volets roulants, de l'éclairage, des simulations de présence, du système d'alarme et de la sonnette. L'ensemble du système peut également être facilement contrôlé à distance. - Possibilités supplémentaires : un nouveau plan paysager pour la maison et le terrain adjacent est disponible. De plus, toutes les installations techniques sont en place pour diviser éventuellement la maison en deux unités résidentielles distinctes. Description : L'entrée constitue une première impression élégante et donne accès à des toilettes pour invités séparées. La salle à manger et l'espace bureau intégré se prolongent harmonieusement dans une cuisine ouverte, entièrement équipée et intemporelle. On y trouve ensuite un salon indépendant, ce qui permet de séparer confortablement les différents espaces de vie. À l'arrière de la maison, il y a un débarras pratique où le lave-linge et le sèche-linge sont intégrés en hauteur dans une armoire intégrée. De plus, on y trouve une salle de bains avec lavabo, douche à l'italienne et toilettes. Depuis le débarras, vous avez également un accès direct à la cave et au garage attenant. Le premier étage comprend trois chambres complètes et une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes. Deux chambres donnent accès à une dressing sur mesure. Vous profiterez également d'un balcon orienté au sud. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres particulièrement spacieuses et entièrement aménagées, des toilettes séparées et un espace supplémentaire avec placards intégrés qui peut éventuellement être aménagé en salle de bain supplémentaire, car les canalisations nécessaires sont déjà en place. L'environnement extérieur contribue également au caractère exclusif de cette propriété. Le jardin agréable offre un cadre verdoyant et privé. La terrasse, le charmant bassin ornemental et le cabanon avec abri créent un espace extérieur particulièrement agréable où la tranquillité et la détente sont privilégiées. De plus, vous avez la possibilité d'acheter le terrain adjacent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à info@vastengoed.be ou au 014/72 73 74. Souhaitez-vous une estimation gratuite de votre propriété ? Contactez-nous au 014/72 73 74. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 719.000 - **Surface habitable**: 334m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 625m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 719.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.734 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -9kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 625m² - **Surface habitable**: 334m² - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Profondeur de la parcelle**: 31m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 22m² - **Living**: 18m² - **Cave**: 65m² - **Chambre à coucher 1**: 26m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Balcon**: 18m² - **Garage**: 23m² - **Salle à manger**: 32m² - **Espace de stockage**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Velveken 53 - B, 2440 Geel ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 boîte 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: