# Maison à vendre in Geel for € 280.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUNM ## Description Maison offrant de nombreuses possibilités, située dans un emplacement intéressant, idéale également comme terrain à bâtir pour deux habitations semi-détachées Outre son potentiel en tant que spacieuse maison familiale, cette propriété constitue également une opportunité intéressante pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs. Sous réserve de l'obtention des permis nécessaires et des autorisations d'urbanisme, le terrain offre la possibilité de réaliser deux constructions semi-ouvertes. Description de la maison: la porte d’entrée, située à gauche de la maison, donne accès au hall d’entrée, qui dessert les différentes pièces à vivre. Sur la gauche se trouve un spacieux espace de vie, qui offre la possibilité d’aménager une cuisine ouverte. Plus loin dans le couloir, vous trouverez une première chambre, des toilettes séparées pour les invités et un débarras pratique. Sur le côté droit de la maison se trouvent deux pièces communicantes qui peuvent être aménagées de manière flexible selon vos propres souhaits. Vous pouvez par exemple y aménager un salon supplémentaire, des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. Ces pièces donnent accès à une deuxième chambre, à la salle de bains, à la cuisine et à un deuxième hall d’entrée situé sur le côté droit de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter pleinement de l’espace extérieur. De plus, la propriété dispose d’une allée et d’un garage, ce qui offre un confort supplémentaire et des possibilités de stationnement. Une propriété aux deux facettes: d’une part, une maison spacieuse que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins; d’autre part, un terrain à bâtir intéressant offrant la possibilité de réaliser deux constructions semi-ouvertes, sous réserve de l’obtention des permis nécessaires et du respect des prescriptions d’urbanisme. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de l’espace, des possibilités et un investissement intéressant à Geel. Informations complémentaires: PEP 912 kWh/m² (par an) - Label F Risque d’inondation: score P: D / score G: A Surface habitable: 139 mètres carrés selon le PEB. Superficie de la parcelle: 1 764 mètres carrés selon le cadastre Mesures administratives inscrites au registre des mesures: non Obligation de rénovation des logements résidentiels applicable ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 139m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.764m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 1.046 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 912kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Electrique direct ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.764m² - **Surface habitable**: 139m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 147m - **Magasins**: 1.626m - **École**: 843m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Herentalseweg 40 boîte A, 2440 Geel ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: