# Maison à vendre in Geel for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2YO ## Description Instapklare en gerenoveerde gezinswoning! We betreden deze leuke woning via de inkomhal om vervolgens door te gaan naar de ruime en lichtrijke leefruimte. Deze is onderverdeeld in een ruime eetkamer en een gezellige zithoek met zicht op de tuin en het overdekt terras. Naastliggend hebben we een volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort en moderne toestellen. Achteraan is er nog een zeer ruime en praktische berging/wasplaats met een extra inloopdouche. Tevens is hier ook nog een apart gastentoilet. Op de 1ste verdieping vinden we 3 slaapkamers terug en een moderne badkamer (2024) met hoekbad, lavabomeubel met spiegelkast en een 2e toilet. De zolder is toegankelijk via een trapluik en is uitermate handig en geschikt om tal van spullen te kunnen stockeren. Ook in de voorraadkelder kan u nog extra zaken opbergen. Zetten we een stap naar buiten hebben we een leuk overdekt terras en een mooie tuin voorzien een ruime garage en een tuinhuis. Op vlak van ligging zitten we tegen het centrum van Geel, met een goede verbinding naar de omliggende gemeenten en de E313. Alsook winkels, openbaar vervoer en scholen zijn in de buurt. Troeven: - 16 Zonnepanelen met 6000 wp - Recente cv ketel op aardgas (2025) - instapklare gezinswoning (renovatie tussen 2020 en 2025) Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 014 58 02 08. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 467m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 1.060 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261012-0003974427-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 467m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 1.000m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Garage**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kwakkelberg 108, 2440 Geel ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 boîte A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: